关于物业停车收费的协议6篇

篇一：关于物业停车收费的协议

　　停车场收费管理服务委托合同

　　第一篇：停车场收费管理服务委托合同

　　停车场收费管理服务

　　委托合同

　　第一章

　　总

　　则

　　本合同当事人：

　　委托方（甲方）：

　　山西省全民健身中心

　　地址：

　　太原市小店区体育路25号

　　法定代表人或代理人：程晓林

　　受托方（乙方）：太原市保安服务总公司

　　地址：太原市南十坊狄公街16号

　　法定代表人或代理人：王存贵

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。

　　第二章

　　委托管理服务事项及要求

　　一、甲方将本单位停车场每天24小时的收费工作委托乙方管理与服务。

　　二、乙方应保证其收费员认真负责，严格执行交接班制度，将各自当班期间的票、卡、钱做好记录、交接清楚、按时汇总，统一上交甲方保卫科；遵守甲方各项规章制度及工作纪律，按时上岗，不得擅离职守、随意换岗、睡岗、脱岗等；不得在工作期间及工作开始前的合理时间内饮酒；不得在工作期间看书、看报、看电视或接待私人访客；不得从事违反法律、法规或国家禁止、限制的活动；不得从事损害国家、甲方及第三方合法权益的活动，以及不道德或不文明的活动。

　　第三章

　　委托管理服务期限

　　一、甲方委托乙方提供本合同项下收费管理服务的期限为1年，即自2014年5月1日起至2015年4月30日止。

　　二、本合同期限届满即终止，届满前一个月，甲乙双方应就是否续签进行协商。如一方决定不再续签，应提前一个月书面通知另一方，以便双方提前办理结算和工作交接。

　　三、本合同期满，如甲方仍没有将续签或解除合同意见书面通知乙方，且乙方继续为甲方提供服务的，则视为合同自动延续。

　　第四章

　　双方责任与权利

　　一、甲方责任与权利：

　　1、甲方负责为乙方收费员提供临时证件，以便乙方持证上岗，按时进行本合同项下的收费管理与服务工作。

　　2、甲方负责向乙方提供收费亭、市内固定电话等必要的工作条件和必要的设备、器材。

　　3、甲方负责协调乙方收费员在工作中与甲方工作人员及外来人员发生的争议。

　　4、甲方不得命令乙方收费员从事侵犯公民人身权利、财产权利，妨碍执行公务，或干扰他人正常工作、生活秩序等违法行为。

　　5、甲方如未经乙方同意，将管理服务费或贵重物品借给乙方收费员造成损失时，由甲方承担责任。

　　6、甲方保卫科负责检查监督乙方收费管理与服务质量，有权要求乙方更换不称职的收费员。

　　7、因甲方指派乙方从事本合同约定外的工作导致乙方工作人员伤亡时，由甲方承担经济赔偿等全部责任。

　　二、乙方责任与权利：

　　1、乙方负责甲方停车场每天24小时的收费管理服务工作，并根据工作需要，派出一定数量、身心健康且适应岗位需要的收费员。

　　2、由于乙方工作失误、擅离职守等原因给甲方财产造成损失时，由乙方负责赔偿相应损失。

　　3、乙方负责对其员工进行思想教育、业务培训、违纪处理及保密教育，如因乙方员工泄露甲方信息而给甲方造成损害或其他不利影响时，由乙方承担责任。乙方人员如需进入甲方重要区域，须经甲方保卫科同意。

　　4、乙方负责与甲方保卫科保持密切联系，充分听取甲方对收费管理与服务的意见，不断提高服务水平。在甲方主办或接待文化、体育等大型活动时，做好相关配合工作。

　　5、本合同履行完毕之前，乙方如发生名称、法定代表人/负责人、住所、经营范围、其他工商登记事项变更，注册资本减少、承包、租赁、股份制改造、联营，及其他影响本合同项下管理服务或甲方权益的行为，乙方应至少提前一个月通知甲方，并提前与甲方协商落实本合同项下的责任履行问题。

　　6、乙方有权在本合同规定范围内要求甲方提供必要的工作条件；有权要求甲方按本合同规定按时支付服务费用；有权拒绝执行甲方提出的本合同约定范围以外的工作任务或违法指令，甲方不得因此降低乙方应得的服务费用。

　　7、除因甲方指派乙方从事本合同约定外的工作导致乙方工作人员伤亡外，乙方工作人员因其他任何原因、在工作时间或上下班途中，及工作岗位上发生的工伤及一切意外，均由乙方承担经济赔偿等全部责任。

　　8、乙方收费员在执勤中与甲方工作人员及外来人员发生争议，并造成伤害时，由乙方负责或移交司法部门处理，甲方不承担任何责任。

　　第五章

　　收费管理与服务费用

　　一、乙方服务费的收取采用包干制，总费用为每月17100元。乙方按本合同约定的服务范围及要求向甲方提供收费管理与服务，甲方应于每月15日前将服务费按时付到乙方指定账户（如下），不得以购物卡或物品等代替。同时，乙方须按照服务费实际发生额，尽快向甲方提供合法有效的等额发票。

　　乙方账户名称：太原市保安服务总公司

　　开

　　户

　　行：华夏银行太原南城支行

　　账

　　号：493024000***29二、双方可根据当地物价、政策等相关因素的变动情况，通过协商对管理服务费标准进行调整。

　　三、本合同约定以外项目所产生的费用，不包含在上述管理服务费中，如有发生应由甲方另行支付。

　　四、当乙方面对突发事件却无法与甲方取得联系时，为保证甲方所委托管理服务事项的正常进行，乙方应立即采取措施，先行垫付合

　　理费用，再尽快通知甲方。事后，由乙方出具相关证明，甲方认可后应及时偿付乙方垫付的合理费用。

　　第六章

　　违约责任

　　一、本合同有效期内，任何一方不得无故单方面解除或终止合同，否则均应承担违约责任。

　　二、甲方如在乙方已经完全适当履行本合同的情况下，未按时根据本合同规定向乙方支付管理服务费，则需向乙方支付滞纳金。滞纳金数额以拖欠金额为基数每月加收10%的标准累计计算。如甲方拖欠费用超过2个月，乙方有权撤回收费员，而甲方仍需如数支付拖欠乙方的服务费和滞纳金。

　　三、乙方如违反本合同约定的管理服务责任及要求，或发生下列情形之一，即构成乙方违约事件，甲方有权要求乙方限期整改或解决，逾期未完成整改的，甲方有权提前解除合同。

　　1、乙方未能完全适当地履行其在本合同项下的责任或义务。

　　2、乙方发生被暂停/吊销相关资质证书、申请破产/解散、被责令停业整顿/关闭/解散、或被吊销营业执照/经营许可、被接管/合并/分立或停产/歇业等类似情形。

　　四、在本合同执行期间，由于不可抗力如战争、地震、水灾、火灾等自然灾害（但不包括流行疾病等公共卫生事件）导致一方不能或延迟履行本合同，但该方已及时书面通知另一方，提供当地权威机关签发的不可抗力证明，并努力采取措施补救的情况下，该方可免于承担违约责任。

　　第七章

　　附则

　　一、本合同正本一式四份，双方各执两份，经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。

　　二、本合同经甲、乙双方协商一致，可以进行变更、补充。补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。三、一方因不可抗力不能继续履行本合同时，应及时通知对方，经双方协商可终止或解除合同。

　　四、本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法

　　律。因执行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意提交当地人民法院解决。

　　委托方：

　　山西省全民健身中心法定代表人：

　　年

　　月

　　日

　　受托方：

　　太原市收费公司

　　法定代表人：

　　年

　　月

　　日

　　第二篇：关于停车场收费管理规划

　　关于停车场收费管理规划

　　由于公司目前的车场管理比较混乱且无规律，为了更好的将市场的各项管理制度落实到位，给商户一个整洁有序的鞋业批发市场，经总经办决定有今日起，市场空旷范围一律实行收费以及有规范性的管理，具体管理办法如下：

　　1、所有的商户停车一律按照我司规划的范围进行停车，同时商户的车辆实行一车一证制度，由我司制作（车辆通行证）贴于车辆的右上角部位，该证件附带有该车辆的车牌号码及有效期，凡是商户的车辆没有登记在案的，我司将对其实行收费制度；其次，该证件只对商户的一辆车对号入座，与该车号码不对称或者过有效期、冒用的，我司将严格按照收费标准进行收费；

　　2、凡是来我市场范围进行采购的车辆，我司将会实行（免费卷）制度给予供应商和商户方便政策，供应商的车辆一定要按照我司指定的停车位进行停放车辆，取车时我司保安将会收回免费卷方可放行该车出去，供应商的免费卷有商户自行提供，派发的停车卷由我司制定并拥有该卷的所有权，商户不得私自进行更改、变更、一旦发现我司将视其为违规行为，商户要负所有责任以及赔偿义务；

　　3、如有外来车辆进入我司车场或者停车位的车辆，我司将按照该车辆进来的时间进行登记时间，一律按照停车收费标

　　准进行收取费用；

　　4、所有进入我司范围的车辆有保安员进行指挥停车，按规定

　　范围停靠车辆，不得违规停车，如有违规停车的车辆（无论是任何身份的车辆）我司将会双倍的收取停车费用；

　　5、保安员将每个小时对车场所有车辆进行监管，发现问题或

　　者没有关车窗的车辆，有义务进行提醒以及做好安全措施，一旦车辆发生被盗或者被损坏，保安员要及时的进行阻止和防止事态的进一步恶化；

　　6、关于收费人员的管理，将严格按照公司的各项管理制度进

　　行落实，礼貌收费、认真收费、按时收费等要做到位；不得对车主无礼或者无故多收取费用（损坏我司硬件设施的车辆除外）；

　　7、严格控制车辆进入车场的车速，在所有进入停车位的时候

　　保安员要及时提醒该车主，做好安全措施使我们工作人员的义务和服务标准，认真执行严格落实车场制度，做到对公司负责、对自己负责、对商户负责、对客户负责等；

　　8、当天的停车费用要及时上交公司财务，不得有私贪或者私

　　自占有行为，一旦发现工作人员有以上行为的，公司有权将其无心解雇处理；

　　9、出公司以及工作人车辆以外，其他车辆一定要严格把控，分清楚该车的收取费用的范围以及免费事项，免费车辆一定要收回该车的免费卷方位免费车辆，无免费卷的车辆照

　　常收取费用，不徇私情；

　　以上管理车辆规划方案，望我司工作人员要严格落实和执行，车场管理是我司的一个形象窗口，工作人员要认真负责、礼貌执行，为公司利益着想树立一个完美的形象窗口；如有改动总经办会及时给予书面通知，工作人员不得私自对该管理制度和方案进行更改；

　　富民物业管理部2011-4-10第三篇：停车场收费管理系统

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|停车场收费管理系统

　　停车场收费管理系统是指基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细

　　资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。

　　出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。停车场收费管理系统集感应式智能卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，对停车场内的车辆进行自动化管理，包括车辆身份判断、出入控制、车牌自动识别、车位检索、车位引导、会车提醒、图像显示、车型校对、时间计算、费用收取及核查、语音对讲、自动取（收）卡等系列科学、有效的操作。这些功能可根据用户需要和现场实际灵活删减或增加，形成不同规模与级别的豪华型、标准型、节约型停车场收费管理系统。

　　停车场收费管理系统的组成

　　1、入口部分：

　　入口部分主要由入口票箱(内含感应式ID卡读写器、自动出卡机、车辆感应器、语音提示系统、语音对讲系统)、自动路闸、车辆检测线圈、入口摄像系统等组成。

　　2、出口部分：

　　出口部分主要由出口票箱(内含感应式ID卡读写器、自动吞卡机、语音提示系统、语音对讲系统)、自动路闸、车辆检测线圈、出口摄像系统等组成。

　　3、收费控制处：

　　收费控制处设备由收费控制电脑、UPS，报表打印机、操作台、入口手动按

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|钮、出口手动按钮、语音提示系统、语音对讲系统组成[2]。

　　主要设备

　　停车场收费管理系统配置包括停车场控制器（也叫停车场出入口控制器）、自动吐卡机、远程遥控、远距离卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸、车辆感应器、压力波检测器、地感线圈、通讯适配器、摄像机、传输设备、停车场系统管理软件等。

　　这种系统有助于公司企业、政府机关等对于内部车辆和外来车辆的进出进行现代化的管理，对加强企业的管理力度和提高公司的形象有较大的帮助。

　　控制器介绍

　　停车场专用控制器：专为停车场系统自主研制，四层板设计，信号和电源分层走线，集成度高、可靠性强，功能全面，接口丰富，电压适应范围大，防脉冲冲击,确保使用的安全性和可靠性。

　　停车场收费管理系统设立在小区内，有若干入口和出口。所有出入口都要求联网，实现数据通讯，并采用统一的计算机管理。最远的出入口之间的距离约为800米，和两个办公楼的地下室设有一个出入口，整个停车场采用IC卡和视频图像管理。

　　停车场收费管理系统流程

　　车辆感应IC卡，可以存储持卡人的各种信息。感应IC卡安装在每辆车的驾驶室里面，当车驶过读感器的感应区（离读感器2米左右）时，感应IC卡通过读感器发过来的激发信号产生回应信号发回给读感器。读感器再将这个读取信号传递给停车场控制器，停车场控制器收到信息后，经自动核对为有效卡后，车闸自动开启，数字录像机开始录像，拍下该车进入时的照片，电脑记录车子牌号及驾驶员姓名和进出入的信息。

　　临时车收费功能，临时车进场时从出票机中领取临时卡，出场时需缴纳规定的费用，并经保安确认后方能离开。临时车进入停车场时，地感线圈自动检测到车辆的到来，自动出票机的中文电子显示屏上显示“欢迎光临，请取卡”。根据出票机上的提示，司机按“入口自动出票机”上的出票按钮，自动出票机将自己

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|吐出一张感应IC卡，并且读卡器已自动读完临时卡。道闸开启，MP4NET数字录像机启动拍照功能，控制器记录下该车进入时间。临时车驶出停车场时，司机将感应IC卡（临时卡）在出口票箱处的感应区一晃，停车场控制自动检测出是临时卡，道闸将不会自动开启。出

　　口票箱的中文电子显示屏上显示“请交**元”，司机将卡还给保安，交完费后，保安将各市停车特用发票给司机。交完费后，经保安载收费电脑上确认，道闸开启，数字录像机启动拍照功能，照片存入电脑硬盘，控制器记录下该出场时间。临时车将实行按次和时间停车交费，交费条件由用户自己在电脑的管理软件中设置。

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|停车场收费管理系统功能

　　可选用读感距离和近距离两种形式，选远距离时，采用车载

　　有源卡最远可达到3-25米。可以根据用户实际需要进行选择。

　　图像对比功能：车辆进出停车场时，摄像机自动启动摄像功能，并将照片文件存储在电脑里。出场时，电脑自动将新照片和该车最后入场的照片进行对比，监控人员能实时监视车辆的安全情况。

　　常用卡管理：固定车主使用常用卡，确定有效期限(可精确到分、秒)，在确认的时限内可随意进出车场，否则不能进入车场，常用卡资料包括卡号、车号、有效时间等。常用卡实行按月交费，到期后软件和中文电子显示屏上将提示该卡已到期，请办理续期和交款手续。

　　临时车收费功能，临时车进场时从出票机中领取临时卡，出场时需缴纳规定的费用，并经保安确认后方能离开。临时车进入停车场时，地感线圈自动检测到车辆的到来，自动出票机的中文电子显示屏上显示“欢迎光临，请取卡”。根据出票机上的提示，司机按“入口自动出票机”上的出票按钮，自动出票机将自己吐出一张感应IC卡，并且读卡器已自动读完临时卡。道闸开启，摄像机启动拍照功能，控制器记录下该车进入时间。临时车驶出停车场时，司机将感应IC卡（临时卡）在出口票箱处的感应区一晃，停车场控制自动检测出是临时卡，道闸将不会自动开启。出口票箱的中文电子显示屏上显示“请交**元”，司机将卡还给保安，交完费后，保安将各市停车特用发票给司机。交完费后，经保安载收费电脑上确认，道闸开启，MP4NET数字录像机启动拍照功能，照片存入电脑硬盘，控制器记录下该出场时间。临时车将实行按次和时间停车交费，交费条件由用户自己在电脑的管理软件中设置。

　　自动切换视频，进出场无冲突。所有摄入的车辆照片文件存在电脑的硬盘中，可备以后查证。每一幅图片都有时间记录，查验方便。

　　实时监视功能：无车进入时，可在监控电脑上实时监视进出口的车辆及一切事物的活动情况。

　　支持永久卡和临时卡的工作方式，自动识别，记录存储。

　　防砸车功能：当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方。

　　满位检测功能：在管理电脑中设置好该停车场的车位，如进入该停车场的车辆到达车位数时，电脑提醒管理员，并在电子显示屏上显示车位已满。

　　支持脱机运行，网络中断或PC故障时，停车场系统工作正常。手动控制功能，停电时道闸能正常使用。系统自动维护，数据自动更新，自动检测复位。

　　停车场控制器支持局域网网络通讯功能，可实现多个出入口的联网。出入口联网时，必须安装局域网网络服务器和通讯服务器。

　　支持Wiegand26、Wiegand27、Wiegand32读感器格式，自动检测输入。支持5000个用户，可编辑用户详细信息。各种事件查询功能，提供摄像的图片时间查询。

　　强大的报表功能，能生成各类报表，并提供多功能数据检索。具有延时、过压、欠压自动保护。

　　停车场收费管理系统应用

　　随着科技的进步和人类文明的发展停车场无论是从外形、功能、操作方面都有跨越式的改进，国内目前最薄的停车场收费管理系统达到令人惊讶的170MM的厚度，而且配备双发卡模式和双倍卡量来降低故障率。

　　智能停车场收费管理系统在住宅小区、大厦、机关单位的应用越来越普遍。而人们对停车场管理的要求也越来越高，智能化程度也越来越高，使用更加方便快捷，也给人类的生活带来了方便和快乐。不

　　仅提高了现代人类的工作效率，也大大的节约了人力物力，降低了公司的运营成本，并使得整个管理系统安全可靠。包括车辆人员身份识别、车辆资料管理、车辆的出入情况、位置跟踪和收费的管理等等。

　　停车场收费管理系统发展

　　前些年，我国停车场智能管理技术还是一片空白，也谈不上技术理念。为了摆脱这种现状，有关部门采取了相应的措施，制定了长远的发展规划，为我国停

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|车场收费管理系统奠定了坚实的基础，技术获得较快发展。

　　目前，随着新的智能化停车管理技术不断发展，停车场管理正在向更开放、更灵活的方向发展。今后，车库系统将作为楼宇自控系统的一个子系统纳入建筑自动化网络，形成一个综合的计算机管理网络信息系统。远距离的管理人员可以通过联网的方式，直接监视与控制车库情况；停车场的信息也可通过网络传送到各部门，再由中心计算机对各部门的信息统一管理，形成决策支持信息系统，确保管理人员做出正确的决策。

　　停车场收费管理系统的一个主流技术是采用感应式IC/ID卡和图像识别作为管理手段，同时具有红外遥感控车门开关和防盗报警及倒车限位等功能。这套系统是伴随着ID/IC卡、近距RF射频识别卡、远距离RF射频识别卡等新型识别技术的兴起而发展起来的。它克服了磁卡及条码技术的缺点，具有寿命长、使用方便、不易损坏、高保密性等特点，使停车场智能管理上升到一个新的高度。

　　感应式ID/IC卡加图像识别的管理技术，支持远距离和近距离两种读感器，支持永久卡和临时卡的工作方式，具有自动识别、记录存储等功能，能够防止资金流失。由于这项技术是图形对比与ID卡配合使用，达到防盗车的目的。

　　此外，目前业内还有一种主流技术：非接触RFID卡识别技术。它继承了IC/ID卡技术的优点，保密性高，省去了刷卡过程，提高了识别速度。由于该技术在识别系统中不存在活动机械装置，杜绝了塞卡现象，提高了系统的可靠性。对于收费停车场而言，识别系统的可靠性

　　就意味着停车场的可靠性。因此，只读式RFID非接触识别卡成为停车场收费管理系统中理想的识别技术。

　　停车场收费系统是小区建设的必然趋势

　　随着社会的进步和科学技术的迅猛发展，社会生活方式在不断变化,人类开始迈入以数字化、网络化为平台的智能化社会。人们追求人性化、智能化的生活条件。其中正在兴起的智能化小区，反映和适应了社会信息化和智能化的要求，是21世纪住宅的发展方向。

　　智能化小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化的生活空间，同时，它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，促进了

　　大手控制www.xiexiebang.com|引|领|停|车|管|理|新|概|念|优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化、环保化。

　　根据这一发展形势，建设部1999年发布了《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》。目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区、先进型住宅小区与领先型住宅小区。三个层次都将一卡通管理系统作为大纲的基本要求，如今一卡通系统已成为楼市经营的必备内容和重要卖点，而智能停车场收费管理系统又是一卡通管理系统的重要组成部分，是智能小区建设的必然。

　　智能停车场收费管理系统采用先进技术和高度自动化的机电设备，将机械、电子计算机和自控设备以及智能IC卡技术有机地结合起来，通过电脑管理可实现车辆出入控制管理、自动数据存储等功能，实现自动化运行，并提供—种高效管理服务的系统。非接触式IC卡是智能IC卡技术中应用最广的一种。非接触式IC卡停车场收费管理系统是目前较先进的电脑收费管理系统之一，具有方便快捷、收费准确可靠、保密性好、灵敏度高、使用寿命长、形式灵活、功能强大等众多优点，是磁卡、接触式IC卡所不能比拟的，它已取代磁卡、接触式IC卡而成为应用的主流。文章来源自：www.xiexiebang.com第四篇：关于停车场收费管理规定

　　车场管理规定

　　一、汽车收费形式

　　1、停车证按季度办理，每次150元（长期送货）

　　2、停车劵3元/张，20张/本（短期送货）

　　二、每季度末到保卫部办理下季度的停车费用，由保卫部开具收费

　　小票，到财务交费，交费完毕后，持交费凭证到保卫部领取停车凭证。

　　三、送货车停车管理要求

　　送货车先停车到停车场，由保安员发放号牌，等候进入收货平台，过号者从新排队领好，送货完毕及时将车开出，停放到停车场，没有停车证（劵）的车辆不得将车停放到停车场。

　　五、需求

　　1、停车场管理每班次两岗，两班次共需四人。

　　2、请物管部协助在停车场画停车线。

　　保卫部

　　2005年8月12日

　　编制：审核：批准：

　　日期：日期：日期：

　　第五篇：停车场收费管理规定

　　停车场收费管理规定

　　为规范停车场收费管理制度，加强管理力度，保证停车费及时、全额收取，不漏收、不错收，确保公司资金安全，特制定本制度。

　　二、适用范围

　　本制度适用于停车场。

　　三、职责

　　本部门员工按本工作岗位职责执行。

　　四、停车场入场登记管理

　　1、车辆入场时，由当班登记员对进入的每辆车辆分类进行车牌号台账登记，车辆类型分为小型车辆、大型车辆、特殊免费车辆(此类车辆包括当地政府车辆、本公司车辆等，也包括特殊情况下的免收车辆，以当时实际情况为准)，按分类要求登记员必须建立三本台账进行分类登记，免收车辆必须在台账上注明免收原因。

　　2、登记员在登记入场车辆车牌号时，必须做到及时、准确无误，字迹要工整，账面要清楚，便于交班时核对收费情况。

　　五、停车场收费管理

　　1、停车场收费标准：小型车辆临停___元/辆，过夜___元/辆;大型车辆临停___元/辆，过夜___元/辆。

　　2、车辆入场时，由当班收费员对进入的每辆车辆分类进行现金收费，收费时点清收费金额，注意辨别假钞，按客户要求撕去停车发票，做到合理避税。

　　3、按现金管理要求，收费员手上只留取___元(___张___元、___张___元)找补零钱，找补零钱在上班时统一领取。收费员手上收费金额达到

　　___元(除去本留在手上的找补零钱)，将收费款交由停车场主管统一保管，并签字确认交款人、交款金额，最后交班时由停车场主管、当班收费员共同清点当日收费款总额，再与登记员的当天台账进行核对，如发现款与账核对不一致的情况，分责任进行处罚，停车场主管负责已签收的收费款，当班收费员负责未交的收费款及本来手上的预留金___元，分析是哪边出现问题，就由哪边负责赔差额，在当月工资中扣除。

　　4、停车场主管有责任督促当班收费员及时交款，当班收费员有义务做到及时交款，签字确认，起到相互监管的作用。

　　5、各环节在收取现金时，做到认真清点金额、辨别假钞，收款人确认无误后，签字认可为准，如从中发现金额不符、有假钞的情况，由交款人负全部责任，照金额进行赔偿，在当月工资中扣除。

　　六、停车场票据管理

　　1、按需向公司财务领取停车发票，做到合理避税原因，及时将用完的票根交回财务。

　　2、在领用发票和交回票根时，必须完善签字核对手续，做到有据可查。

　　七、停车场节假日管理

　　1、按经营性质决定本停车场遇节假日属于工作更为繁忙时间，必须做好节前工作安排工作，此工作安排先由本部门主管按实际人员情况提前半个月上报管委会，再由管委会提出决定意见提前一周上报公司批示，最终以公司批示意见为准。

　　2、节假日停车场具体管理办法以当时最终公司批示意见执行。

　　八、违规处理

　　1、禁止任何形式的贪污和挪用收费款，一经发现确认，属于经济违法，一律严肃处理，按贪污、挪用金额的双倍赔偿，并立即开除处理;金额大的交由公安机关处理，公司并保留追诉权。

篇二：关于物业停车收费的协议

　　合同编号：XX-2020-01停车场收费协议书范文2篇

　　Modelofparkingfeeagreement

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________签订日期：____年____月____日

　　3.客户临时停放汽车按5元/部/次收取费用，甲方凭证券公司盖章的车票计费。

　　4.摩托车统一按1000元/月收取停放费用，摩托车的停放时间为早上9点--下午4点，超出该时段的将由甲方直接向客户收取停放费用。

　　5.此协议生效日期为20XX年11月1日，有效期为一年。

　　备注:

　　1）.乙方员工摩托车由乙方自行发放识别卡，交一份给甲方备案。

　　2）.普通客户车辆按证券盖章的车票驶出。

　　甲方代表签字:乙方代表签字:

　　日

　　期:日

　　期:

　　篇章2:停车位收费协议书模板(2021版)【按住Ctrl键点此返回目录】

　　甲方:乙方:乙方:鉴于:来往车辆停放混乱无绪，致患者、医院及职工无法正常使

　　鉴于

　　用之情形。

　　甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商，就医院停车场合

　　作经营、管理及其它事宜达成如下协议，以期共同遵守:一、合作内容

　　医院停车场项目。

　　二、停车场的经营与管理

　　1、乙方负责购买、安装、调试、维护上述项目所需的一切设备，包括入口设备、出口设备、监控设备、管理中心设备、线材线管材料、岗亭设备、空调等，并负责停车位、指示线、分道线等的画线及维护。

　　2、乙方对上述项目设备拥有完全所有权，合同解除或终止时由

　　乙方负责拆解并收回。

　　3、乙方负责停车场的日常经营与管理，包括项目收费、缴纳税

　　款、场地管理、人员管理、车辆摆放、设备维修、消防安全等。

　　4、乙方设备如连接甲方电源，乙方需安装计量电表，并每月按

　　实际流量费用支付给甲方。

　　5、医院北侧入口为医院员工专用通道，乙方负责发放免费通行

　　卡方便进入，乙方还需按甲方要求规划外来车辆限制区并安装自动感

　　应道闸门禁系统。

　　6、重要接待、vip客人、相关政府机关实行免费进出。

　　三、项目收益与分配

　　1、依据对停车场实地测试统计的数据、天津市物价局收费标准

　　的规定和该项目运营的成本，综合计算得出停车场每月净利润为约

　　元。

　　12、甲方每月获得上述净利润的30%即元，同时由乙方于下月

　　4、甲方有义务协助乙方处理停车场内发生的`突发事件。

　　5、甲方承诺:本协议合作期限内，不与任何其他个人或公司建

　　立关于本项目所涉停车场的合作、联营、承包、租赁及转让等关系。

　　六、乙方权利与义务

　　1、乙方拥有停车场经营投入的各项设备和配套设施的所有权。

　　2、乙方对停车场享有完全的自主经营与管理权，乙方需遵守国

　　家相关法律法规，并在管理经营中不得损害甲方权益及财产，如有发

　　生乙方需负全部责任及进行赔偿。

　　3、乙方承担停车场运营的各项成本，包括管理人员的工资、电

　　费、设备维修费、税费等。

　　4、乙方负责处理因停车场经营发生的各项纠纷，包括车辆损毁

　　丢失、管理人员的伤亡、消防事件等。

　　5、除各门岗外，乙方还需设专人负责医院正门、住院部及急诊

　　门前车辆管理，并负责院区内车辆疏导，杜绝堵塞现象发生。

　　6、乙方不得让医院外车辆停放在限制区内，否则甲方有权对乙

　　方进行相应处罚。

　　年

　　月

　　日至

　　年

　　月

　　日。

　　27、乙方不得将停车场地转租、转借或转让第三方。

　　七、终止或解除

　　1、除发生法定事由，如自然不可抗力事件、政府拆迁行为等，本协议不得任意解除。

　　2、协议期满后，在同等条件下，乙方享有与甲方优先合作经营

　　该项目的权利。

　　八、争议的解决

　　1、甲、乙双方对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应

　　通过友好协商的方式予以解决。

　　2、如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向区人

　　民法院（开发区功能审判区）提起诉讼。

　　九、生效条件

　　本协议自甲、乙双方的法定代表人（或负责人）在本协议上签字

　　并加盖公章之日起生效。

　　各方应在合同正本上加盖骑缝章。

　　十、其它

　　甲方所属车辆和职工自有车辆的停放事宜，甲、乙双方另行协商

　　并签订补充协议做为本协议不可分割的一部分。

　　十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方共同协商做出补充。

　　补充协

　　议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（公章）:法定代表人签字:年

　　月

　　日

　　乙方（公章）:法定代表人签字:年

　　月

　　日

　　--------DesignedByJinTaiCollege---------

篇三：关于物业停车收费的协议

　　停车管理服务合同（合集5篇）

　　停车治理服务合同

　　的治安维护工作，防盗防火，禁止他人摆摊设点。乙方应协作甲方做好平安防范工作，同意甲方监督和治理，准时向甲方汇报突发大事和事故，日常卫生工作由甲方负责。

　　2、乙方拥有完全经营自主权，甲方无权干涉乙方合法的经营治理;乙方应当自行担当其经营治理活动中所产生的全部法律责任;乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租，否则甲方有权单方解除本合同。

　　3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时，乙方不得收取任何费用，但甲方使用的应当提早一日通知乙方。

　　六、违约责任：违反本合同商定的一方应向守约方担当相当于合同总金额30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失。

　　七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份双方各持一份。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　年

　　月

　　目

　　停车治理服务合同

　　甲方供应场地资源，乙方在经营停车场期间关于停车场所需的停车设备设施、办公设施、收费系统、物料用品、安保保洁人员，甲方不担当因此产生任何的费用和责任。

　　甲方、乙方工作人员要遵守法律法规和双方确定的治理方案。乙方在进行停车场设备投入施工前应当将施工方案、图纸等以书面形式交付给甲方，同时在得到甲方书面认可后方可施工，如有其他事宜，双方应进行充分协商，另附件同样有效。

　　乙方有权按物价审批标准执行收费，将价格调整标准以书面形式交付给甲方后，乙方有权依据物价审批部门要求对收费标准进行调整。乙方必需依法办理相关经营手续，按章纳税，收费时使用财税部门统一印制的收费发票，不得揎自提高收费标准。

　　（4）商场购物客户消费满88元，停车1小时。消费满158元，停车2小时。超出部分正常收费。

　　（5）甲方业主举办展会、促销需占用乙方场地的，甲方应提早3天书面通知乙方，确定展会位置及相关状况，乙方赐予供应。

　　（6）全部进场车辆，乙方赐予3分钟停车的优待。

　　（7）上述（4）所提及的需持购物小票，车辆出场小票由乙方工作人员收回、做账（由于甲方商场涉及到客户退换货等相关询问题，小票收回或接受其他执行方式等细节，实际操作中甲乙双方另行协商）。

　　甲、乙双方在合作经营过程中发生争议时，应协商解决。协商不成时，双方可向甲方住宅地的人民法院起诉。

　　甲方同意将_________小区停车场发包给乙方承包治理，经双方友好协商，签订本合同。

　　一、承包范围：

　　_________小区内的汽车、摩托车、_________保管站。

　　二、承包价：

　　每月_________元整。

　　三、承包期限：

　　_________年（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）。

　　四、付款方式：

　　按月支付承包价。每月_________号前由乙方向甲方财务部门交付上月承包费用。

　　五、在签订合同之日起，乙方应在_________天内向甲方交付_________元的保证金。用于担保停车场全部停放的车辆和财物的保管责任（包括车辆丢失和本合同的违约责任），合同到期不再续签时，乙方已尽到保管责任并交接手续完善时甲方退还保证金（不计利息），否则保证金不予退还。

　　六、甲方自用的汽车（_________台）、摩托车（_________台），以及甲方认可的政府、主管部门等国家职能部门的车辆进入中心大院的，乙方应供应免费保管。

　　七、甲方的职责：

　　负责车辆保管站经开许可证的申领。购买车辆保管发票及代缴发

　　票税（税费由乙方按实际发生额负担，每月_________号向甲方财务交付）。

　　对乙方制订的车辆治理制度和公布相关的通知、通告进行审核，未经甲方审核批准的信息不能公布和实施。

　　供应完善的消防设施。

　　八、乙方的职责：

　　遵守国家政策法规相甲方的相关治理制度，制订和完善车辆治理制度，应尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆。

　　按国家物价部门核准的保管好停放在停车场的车辆。

　　签订承包合同后，按车场实际车位购买车位保险。

　　负责摩托车、单车保管站使用的水、电的费用。

　　对在承包过程中消失的车辆被盗、车辆损坏等负全责。

　　承包后连忙统一更换月保牌和停车牌。

　　每月_________号前向甲方财务交付车辆保管发票的税费。

　　负责使用的洗手间的卫生清洁和治理工作。

　　负责缴纳车辆治理税费。

　　按附件执行治理制度、职员守则、服务标准。

　　九、乙方在承包过程中消失_________个月不缴交承包费用的，合同自动终止，保证金不予退还。

　　十、乙方在车辆保管过程中消失有意损害、破坏进驻中心的人员和车辆的状况或连续发上_________次车辆被盗的状况或车辆被盗没有赐予赔偿视为未尽保管责任，乙方应自付赔偿费，甲方不予退还保证金，本合同自行终止。

　　十一、未尽事宜或环境、政策发生变化引致的询问题，由双方本着诚信、公正的原则协商解决，如协商不成交_________人民法院诉讼解决。

　　十二、本合同一式_________份，甲、乙双方各执一份，各具法律效力。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　停车治理服务合同

　　三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系。

　　四、租约期满，车主若需接着租赁，应在协议到期前十五天到__物业公司办理租赁手续;否则，将视乙方自动终止协议。

　　五、租约到期后仍未办理续租手续的车主，甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

　　六、乙方承诺并遵守甲方《停车场治理规定》，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，凡进出小区停车场的车辆必需听从当值保安员的指挥，并凭__小区车辆通行证出入，否则保安人员有权不予放行。若乙方车辆通行证遗失请准时到物业公司报失，否则后果自负。

　　七、乙方XXX如有变更，应准时通知__物业公司，否则后果自负。

　　八、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效，双方不得异议。

　　甲方：_____乙方：_____

　　电话：_____电话：_____

　　日期：_____年_____月_____日

　　停车治理服务合同

　　现就全权授权治理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：

　　一、托付范围：宜品上层公寓地下停车场含：

　　1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

　　2、地下停车场（共计___泊位）。

　　3、停车场内的通风、电力、排水等设施。

　　二、受托方治理内容：

　　1、确保停车场的24小时平安,正常使用。

　　2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

　　3、确保停车服务热忱周到，客户中意，不得消失客户投诉现象，如消失停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行担当。

　　4、确保停车场内各平安通道、平安出口和道闸系统等的正常使用。

　　5、确保停车场内地面洁净无灰尘，无附着物。

　　6、确保从主干道进出停车场内车辆平安，并独自担当责任。

　　三、托付治理期限:自20__年_月__日-----20__年_月__日止。

　　四、其它商定

　　1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自担当相关法律责任,甲方负责供应地下停车场相关验收资料比协作盖章。

　　2、甲乙双方共同应担当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

　　3、停车场运营期间消失大额度修理（元以上）需要甲支付修理费用。

　　4、乙方应指定特地的机构和人员对停车场进行治理。

　　5、托付期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

　　6、乙方对甲方及产权方核定的个车位,应予以保障。该条款下全部停车位只收取治理费。

　　五、本协议未尽事宜另行协商。

　　六、本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方（盖章）:乙方（盖章）:

　　代表（签字）:代表（签字）:

　　20__年_月__日

篇四：关于物业停车收费的协议

　　物业停车位（库）管理服务及相关费用协议

　　甲方（全称）：

　　乙方（全称）：

　　根据《经济特区物业管理条例》《停车场规划建设和机动车停放管理条例》，双方经协商一致就

　　（物业管理区域名称）签订停车位（库）（以下简称“车位、车库”）管理服务及相关费用协议。

　　一、车位、车库使用及管理服务原则

　　（一）本物业管理区域内车位、车库交由乙方统一进行管理。

　　（二）任何单位和个人不得擅自改变经批准建成的车位、车库的功能或挪作他用。

　　（三）本物业管理区域内车位、车库按照《中华人民共和国物权法》《经济特区物业管理条例》等法律规定优先满足本物业管理区域内业主使用。

　　（四）本物业管理区域内车位、车库管理情况接受全体业主的监督。

　　（五）甲、乙双方及业主应严格遵守本物业管理区域内相关车位、车库管理制度。

　　二、车位、车库情况、费用标准及收益分配

　　（一）本物业管理区域内车位、车库总数共

　　个，其中地上

　　个，地下

　　个。

　　（二）业主按以下标准支付机动车停放服务费

　　1.本物业管理区域停车高峰期是指每日的下午

　　点起至次日上午

　　点前，停车平峰期是指每日的上午

　　点起至下午

　　点前。

　　各类型停车用户的停车服务费标准如下：

　　□固定车位月卡用户，人民币

　　元/每月；

　　□非固定车位月卡用户，人民币

　　元/每月；

　　□经登记的内部临时车用户采用：

　　○按月收费，人民币

　　元/每月；

　　○按不同峰期收费，高峰期停车收费方案为：；平峰期停车收费方案为：；

　　□外部临时车用户采用：

　　○定额收费：；

　　○按不同峰期收费，高峰期停车收费方案为：；平峰期停车收费方案为：；

　　□阶梯收费，用于（○固定车位月卡用户；○非固定车位月卡用户；○经登记的内部临时车用户）,同类停车用户第二辆比第一辆多%；第三辆比第一辆多%；第四辆比第一辆多%；

　　□连续六个月从未离开本物业管理区域停车场的外部临时车，自第七月起收费方案为：。（以上收费方案为经业主大会表决通过的方案）

　　2.大车及摩托车等机动车停放收费标准见本物业管理区域公示的《停车场收费标价牌》。

　　3.本物业管理区域只能通过业主大会会议表决来决定是否根据2市场调整机动车停放服务费，乙方不得擅自调整。

　　（三）费用分配

　　1.机动车停放服务费统一由本物业管理区域业主大会进行管理。

　　2.如车位、车库收益权属于建设单位的，则按照建设单位与业主大会订立的协议进行分配。

　　3.本物业管理区域每年机动车停放服务费总收入约为

　　万元，乙方可从机动车停放服务费中归属于业主共有资金部分按以下为标准收取车位、车库管理服务费：

　　□每月

　　日前在预收的机动车停放服务费中按

　　%的比例提取车位、车库管理服务费。

　　□每月

　　日前在预收的机动车停放服务费中提取

　　万元的车位、车库管理服务费。

　　三、车位、车库管理服务具体要求

　　（一）乙方应依据《经济特区物业管理条例》《停车场规划建设和机动车停放管理条例》《经营性停车场设施管理办法》等法律法规的规定，遵照本合同、本物业管理区域《管理规约》等物业管理制度以及业主大会决议对本物业管理区域车位、车库进行统一的物业服务。

　　（二）车位、车库的照明、排水、通风、消防应当符合国家标准和行业规范的要求，乙方应保持前述条件或者必要的设施的正常运转。

　　（三）乙方应当在车位、车库设置值班岗亭、道闸、监控设备3等封闭式安全管理设施。

　　（四）乙方应在车位、车库出入口的显著位置明示停车场标志、费用标准和管理制度。

　　（五）乙方负责进出车辆的登记。

　　（六）乙方维护场内车辆停放秩序和行使秩序，疏导停车场出入口交通。

　　（七）乙方应做好停车场防火、防水等安全防范工作。对装载危险品的机动车，乙方不得同意其进入本物业管理区域停放。

　　（八）乙方应对临时停放车辆进行登记后方可放行，登记内容包括车主联系方式、到访事项等，以便紧急联络。

　　（九）乙方应执行市公安交管部门制定的停车场管理规定。

　　（十）

　　。

篇五：关于物业停车收费的协议

　　美好?五龙聚小区

　　停车场物业管理服务协议

　　甲方：陕西兰海锦泰物业服务有限公司神府分公司

　　乙方（使用权方）：

　　车

　　位

　　号：

　　区

　　号车位

　　车

　　牌

　　号：

　　业主姓名：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　住

　　址

　　：

　　号楼

　　单元

　　室

　　甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则就车位使用、车辆停放的物业管理服务事宜达成如下协议：

　　地下停车场物业管理职责：

　　一、物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。

　　二、物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。

　　三、负责管理区内车辆的登记、行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。

　　四、负责对小区（大厦）停车场的公共设施、设备以及停放车辆进行巡视查看。

　　五、负责对小区地下停车场的环境卫生的清扫，无杂物和垃圾，确保卫生清洁。

　　六、物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及人身安全。

　　七、管理费用按物价部门相关收费规定和物业市场行情价双向指导浮动定价收取。

　　小区（大厦）停车场具体管理制度如下：

　　1.停车场管理员负责管理车场内的车辆整齐停放、存放，并在《车辆进出登记表》上做好记录。

　　2.确保停车场内的公共设备、设施的安全，保证车场内整齐有序。

　　3.大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。

　　4.车辆驶入停车场时，管理员应提醒车辆慢行,按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适

　　当，使车场车辆停放整齐，提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。

　　5.发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知车主。

　　6.严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，及时处理，避免交通

　　意外事故发生。

　　7.停车场发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车场。

　　8.对进出车辆作好登记和车况检查记录。

　　9.指挥车辆的进出和停放。

　　10.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。

　　11.巡查停放车辆的情况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。

　　-1-

　　12.做好停车场的清洁卫生。

　　13.定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时报之相关部门，维修更换。不准使用消防水源洗车等。

　　14.停车场管理员对停车场内无关的闲杂人员要劝其离开。

　　15.值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观察，随时注意进入停车场的车辆情况及车主的行为，对发现的问题，要及时报告上级部门。

　　16.停车场内不准搭棚或封场做库住人，不准闲杂人员进入或滞留，场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。

　　17.停车场只作机动车停放之用，停车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。

　　18.服从停车场其他相关政策管理规定。

　　停车场管理规定

　　1.对进入停车场车辆的管理规定

　　①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。

　　②进入停车场的司机，须按进出场程序停车，并按规定车位停放。

　　③车辆停放后，司机要锁好车门窗，带走贵重物品，物业公司没有保管物品的义务。

　　④进场车辆严禁在场内鸣喇叭、加油、修车、试刹车等，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。

　　⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸

　　烟。

　　⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车

　　场。

　　⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。

　　⑧进场车辆如不服从管理员指挥，造成车辆受损时，后果车主自负。

　　2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定

　　①遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。

　　②不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

　　③小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。

　　④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h，严禁超车。

　　⑥机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。

　　⑦不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。

　　⑧不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚处。

　　⑨除执行任务的特种车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。

　　3.停车场(库)管理规定

　　-2-

　　①禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。

　　②停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由

　　车管员负责管理使用。

　　③在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。

　　④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。

　　⑤机动车进场(库)时应服从管理员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳管理费。

　　⑥集装箱车、2.5t以上的货车(搬家车除外)、7座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。

　　⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。

　　⑧保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。

　　摩托车、自行车停放管理规定

　　住宅区(大厦)摩托车、自行车实行统一管理。

　　1.摩托车、自行车的管理：

　　a.需办理的业主到物业管理处办理登记手续，缴纳管理费用(收费标准参照物价部门文件规定)。

　　b.车辆凭证停放，停放证禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆，需到物管处办理变更手续；

　　c.按时缴纳管理费用；

　　d.车辆进场需按指定的区域停放，以便管理员核对。

　　2.禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火灾事故的发生。

　　3.车辆遗失时，及时报案，物业公司不予赔偿。

　　停车卡的办理和使用规定

　　1.停车卡的办理

　　已购买或租用车位的业主，带齐证件到物业管理处办理，与管理处签订地下停车场车辆管理服务协议。在缴纳相应费用后，发放停车卡及电子出入卡。

　　2.停车卡的使用

　　车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。用户如更换车辆，需到物管处办理停车卡、电子出入卡更换手续。

　　相关管理费用逾期不缴者，物管处将采取相关措施处理。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知物管处，并提供有效证明，到物管处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回物管处，办理相关手续。

　　用户停车卡、电子出入卡禁止外借给其他车辆使用。为保证车辆的停放安全，停车卡应随车携带。

　　3.车辆管理收费标准

　　-3-

　　停车场的物业管理费用，我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费100元，对每一临保车位收取管理费150元，空置车位另行商定。

　　泊车规范

　　1、必须按指示标志行车，按顺序进出。不得停泊在车位界线外，不得妨碍出入口或通道。禁止在有防火卷帘标识处停车。

　　2、进场车辆必须服从管理，按指定位置及统一停车要求（车头朝里）停放。如有违反，按相关管理规定处理。

　　安全注意事项

　　1、场内严禁吸烟，严禁装有危险品、易燃品、易爆品的车辆进入。

　　2、禁止在场内加油或车与车过油。除指定地点外不得在场内清洁、冲冼、维修车辆。停放的车辆必须熄火。

　　3、泊车后，请关好车辆门窗，避免造成不必要的损失。物业公司不负责车辆及财物的失窃、损坏及任何人身安全。

　　4、贵重物品，请随身带。

　　违规责任

　　1、爱护场内设施，如有损坏，当事人须承担赔偿责任。

　　2、进场车辆如因违反本规定而发生纠纷，报警处理，由责任人承担责任。

　　-4-

篇六：关于物业停车收费的协议

　　小区停车位物业服务协议

　　小区停车位物业服务协议

　　甲方：**物业服务有限公司

　　乙方（业主）：

　　房号：XX城

　　期

　　幢

　　座

　　房

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　所购车位：

　　号

　　车位合同编号：

　　为了维护XX城小区内交通秩序，规范机动车安全、有序停放，根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方停车位的物业服务达成如下协议：

　　一、乙方有义务向甲方提供停放车辆的详细资料：

　　（1）车牌号码：；

　　（2）车辆颜色：；

　　（3）车辆品牌型号：；

　　（4）经常驾驶此车人士：；

　　（5）车主（或单位）：；

　　乙方提供的信息如有变更的，应及时告知甲方，否则，由于信息不实而造成的一切后果由乙方承担。

　　二、甲方的权利和义务

　　1、对停车场的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理；

　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本停车场物业管理制度或规定；

　　3、建立健全停车场车位档案及其它相关资料；

　　4、制止违反《临时管理规约》、本停车场的物业管理规定及《高尚生活指南》的行为；

　　5、依据本协议向乙方收取停车位物业服务费用。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就停车场管理问题向甲方提出意见和建议；

　　2、遵守本小区的《临时管理规约》、《高尚生活指南》和本停车场的有关管理制度或规定；

　　3、依据本协议按时向甲方缴纳停车位的物业服务费用；

　　4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，并服从甲方管理人员的管理；

　　5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。

　　四、停车位物业服务费用（不包括公共部位、公共设施设备的大中修、更新、改造的费用）

　　1、停车位物业服务费用的构成：

　　⑴、停车场照明电费、水费及维修保养费用；

　　⑵、停车场保洁及垃圾清运费用；

　　小区停车位物业服务协议

　　⑶、停车场道闸管理系统、监控系统、消防系统的维修保养费用；

　　⑷、交通秩序的管理费用及与停车场管理相关的其它费用。

　　2、停车位物业服务费缴纳时间：于每月5日之前缴交当月的停车位物业服务费；

　　3、停车位物业服务费的标准：每车位每月80元；

　　4、停车位物业服务费自乙方接收车位之日起计收，协议有效期内不管乙方是否停车，须足额缴纳停车位物业服务费；

　　5、停车位物业服务费缴费方式：

　　□现金；

　　□银行托收。注：停车位物业服务费与住宅/商铺的物业服务费通过银行的统一帐号代扣。

　　6、以上收费在合同期内可根据政府主管部门的有关规定或物价指数作适当调整，但不高于价格主管部门核定的标准；

　　7、不按本协议约定时间缴纳停车位物业服务费或拒绝缴费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按欠费总额的2‰收取滞纳金；

　　8、乙方出租车位的，停车位物业服务费由乙方缴纳；

　　9、乙方转让车位的，须交清转让之前的物业服务费，并到甲方备案和办理相关转让手续。

　　五、其它约定事项

　　1、乙方的停车位使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定，其发生的行为由乙方承担连带责任；

　　2、乙方应谨慎驾驶车辆，若对其它车辆及停车场公共设施设备造成损坏的由乙方自行承担赔偿责任；车辆停泊后，应关好车辆的门、窗，切勿将贵重物品摆放在车内。

　　3、乙方及乙方停车位使用人（亲属、朋友、乙方许可进入或使用其车位的其他人员）和甲方在本物业范围内不存在人身、财产的保险或保管关系；

　　4、为维护停车场的功能及整体美观，乙方不得在购买的车位上乱堆杂物，不得私自搭建其它建（构）筑物，禁止改变停车位的使用功能；

　　5、乙方应自觉保持停车场内的清洁卫生，不得在停车场内冲洗、修理车辆；

　　6、主动配合甲方工作人员维护好停车场秩序，不得占用他人私家车位或已标明号牌的固定车位，停车时将车停放在车位画线之内，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，对于违章停放的车辆甲方有权作出锁

　　车、移车等相关管理措施；

　　7、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁进入停车场。否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任；

　　8、进入停车场后车速应保持在15公里/小时之内，进出停车场时车速保持在5公里/小时之内，因超速行使造成的交通事故由乙方负全部责任；小区内禁止鸣喇叭，并不得在小区道路上练习驾驶；

　　小区停车位物业服务协议

　　9、停车卡仅限本车使用，一车一卡、凭卡出入，不得转借或私自转让，并应随身携带，如停车IC卡遗失，须及时到甲方服务前台办理挂失及补办手续；

　　六、甲乙双方均可通过合法途径追究对方的违约责任、维护自身的合法权益，但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。

　　七、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，协议有效期自乙方接收车位之日起至业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》生效时止。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签名）：

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