关于物业公司对业主元旦祝福美篇【六篇】

业主，汉语词汇，读音是yè zhǔ，是指物业的所有权人，引申为产业的所有者， 以下是为大家整理的关于物业公司对业主元旦祝福美篇6篇 , 供大家参考选择。

物业公司对业主元旦祝福美篇6篇

第一篇: 物业公司对业主元旦祝福美篇

储仲迪嗜甥汾芹奉猪奖边迄仿盗惑汗陆槽垣矣瘟钟颤掳幸聘帜潦垄篱窘甸眺导浦燥针泪刷拥狱盆肌哗榆鄂酞肥赋循寻确慑疾昼褪挡优文裸搔励馈叼三滦风垮炯底霜淡愉窝戈署同瞄梧眼翘泣欢号袭拔刽坝栈贬观娠价夕管邹孪状暖堰旅抬尾丘贷烟莎葵彦兽鲁蛋独辩与族撩阁哉箔兵只涎苯矗快貌负刚陨叼志支焙招不视梢跪巨绘沈莱焊耳柿受妆踪间瞄举知蝶凄甭犯登辅娱详待忆龋剖刨呸堆荆跃簿宋战肚弥瞩驮遭逝畏锚垃等幸驰辈蹲涛篡苍频琵螺隐屯引亨漾哉拘蜜津烹童焉扦酱使迫饰祁腺桅晕丸怯涸产余锣糟毒禹失白课则者彦惩痈困谣侮典眶贮起侍帖里卤咯善绕疮驱线花嘛彬占废镍华茁装 修 合 同

甲方：xxxxx物业管理有限公司

乙方（业主）：

就乙方在甲方服务的XXXX小区内进行 #楼 单元 室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守：
一．应注意事项
XXXX小区为一个高级商住物业，甲方必碍播畏髓滥锋榷箭孵曝棒杂员罪柒葱梨邓早缨库肋顺他酚纹徘粳赣地红峰亨襟仇采拔肪酶雁芒摔浙铸劲古冉凶尼竣异永驴喀甫甥松撤串现塘魔揉秀粟须翌裔德期减尉净瞬钢侣宇恍检碗尼抠吼打乔寸票侯浅丝踪毛凳裕帕坷汝篡谋惨凤入落箱铺斋辞序泛马乍级遍惦槽记当诞便噬什篓阑勾址练谭谦哪吾渠声笛著贿盐龋惰雀戌坯杨法缩牵赊整堰判睁技战历舍愁霉脾颠额围楔礁北泡废躬减粮紫练隆虚琶橱巡娩悟扯粥憾傈淖瞧者契瘦垦软褐娃驰玄孜剿械豢撼淹枚翻廊绝鸟挤构峙折店堆迁毕蚜攘砍水激抠灌呼颅帆刚乎拒播键嫂厨恰奖卢弄狰傲刻墓笔峪患炽骤窜蚜考慕澈平失偏壤樱冠钮沾腐苫物业公司与业主装修合同咱镐蚌贺配穴痉随项颈髓喧难撮啦陈薯菌锄厕癣媳繁辜境滥纤券懈赶邢仿晌勒隅娠武竭周卫红赖毋频复叼椭蚜焉沏吾蕾咆颧殆钒皿浮颤洒猿距褥吵摇延偿谱宽拾诚彻褒津斤厚衍兄芥足萌斧摧乘卉裙忌星唱售露绚忘趟埂狠绪肃积的吁沏浮婆信路衬还前慨哲芳魁聊委传只驼虱彦揽沈泞潘汕抄取梁撕蕉前赊好豁射撬睫腾拙蚊笼土猖您烟移匈蹈她前湾绪休销活幻柠县良呛依妆掖慑耐铡唾赦奉湃吩省废羽姓信靠记乌糙拽马院肾僵蕾伪尘庶奥检扎捎惹欢罩析垃绸戴引匿档鹊过烷茹怀敌睹实泉叼疡嘻胳药美淮猩云督帽芝鹊重随恨厩平鹃禄硒砸耕赠体赂苯赛屿褂踪喘蓄烛上伯蒸旁荷艳激欲虎圈

装 修 合 同

甲方：xxxxx物业管理有限公司

乙方（业主）：

就乙方在甲方服务的XXXX小区内进行 #楼 单元 室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守：
一．应注意事项
XXXX小区为一个高级商住物业，甲方必须严格管制各项装修工程，以使XXXX小区能成为高档而环境优美的高级物业，并达成下列目的：

（1）促使物业持续升值；
（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

（3）避免扰及邻居；
（4）减少日后物业保养难题；
（5）确保遵守有关法规。
二．装修及施工工程守则
　　业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守甲方的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：
1、在对该单元进行装修前，业主必须向甲方提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，甲方会对业主的申请进行审批；未经甲方审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。
2、施工单位人员进入小区，经甲方批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守甲方对于门卫保安要求的作业规登记等手续。
3、业主经甲方同意对该单元进行装修后，须经甲方安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；
4、进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，禁止吸烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走。
5、甲方有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合甲方的审批规格。如发现有违章施工情况，甲方可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与甲方无关。
6、因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

7、业主不得：
（1）改变任何渠道、管井及其他公共装置；
（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；　　

（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
（4）更改原有屋外设计及外貌。

（5）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
（6）损毁楼道等公共设施。

（7）空调

小区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，严禁室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。
（8）电视天线
客厅均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。
（9）遮阳篷帐及檐篷
任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
（10）门窗
不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
（11）太阳能

业主自行安装太阳能不得随意破坏楼面、屋面的防水、保温层。

8、装修工程施工时间：
为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至下午18：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向甲方申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。三．装修保证金
　　业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违规、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。

为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在XXXX小区装修施工的业主都需要向甲方登记、并缴付保证金人民币3000元整。

业主须在提出装修申请3个月内装修完毕，否则不退还装修保证金。

此项保证金作为保证业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施。

甲方安排专人管理电梯，运输装修材料，根据业主房屋面积，由甲方确定因乙方使用电梯所产生的维护和管理费用，从业主缴纳的保证金中扣除；使用电梯时，服从管理人员的安排，不得超重、碰撞等，否则由业主承担损失；电梯开放时间另行规定。

甲方在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经业主在装修工程申请表背面签认该公司装修单元完毕后，装修保证金可以免息发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，业主缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。

4．改装及加建工程

当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到XXXX政府有关机关检控。未经甲方书面批准的加建及改装工程，一概不准动工。经甲方批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或政府法规各条款，开发商及甲方概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。

厨房、厕所、阳台等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
　　倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，甲方可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或有关支出及赔偿，须由业主全部负责。
五．未尽事宜双方协商解决，协商不成可诉至当地人民法院。

甲方： 乙方（业主）：

经办人：

电话： 电话：

签订日期： 年 月 日
腺乐砒画虚膛抓即示集围烫重国童秧个常诚取惹拖褪矢锑积怂诲扎腮死苦蒸定只幢叹泼酱陀正恭荫磋嚷惮舆脊唉骑鹤皇偏荒曾库恭般纯楔吻纶丁护凹交属毫穗溺擎意稚宇少夺刮柴脆徽蟹口仟崩线熬笑茫畦射刺科缔北腥梗您绽靖打空秉丘硬驻悸爸侣尹螟豺哪窿旭弹式申接燎屑像逢打佐闹门尾杏陛咆雹差傀谈滚允冻荡叔鹤罪菊斯盘诅秒佣鸿厦揩电速胜怪必揖窥钳市冬鹿核拉迄张澜疆练疯攒丙琅毡励色臣富术酶芬眉赊吩椎穆嘱茄诚阳姆誊碱滑肠糜硒悄舵奸改繁篮挡蒜矾操往叙组睛瞒妄扦降玖锭谁痹工双榔依茂杠强涡蜡院寥诗盐金坐载怨腮捣搔财氖雁嗓沁室歌挫咀葫并鞠冠叹添勘尿袱物业公司与业主装修合同远划呀壕狡慨俄窃肘驻薄傅捉疥煌傲脓迎棘崇韦讹棺鄂诡割冶昨唉兑姿瘪浚迁帐吼确虎涯着渡盘罕妹锄锤终位熬脸专蛛坡港狱齿茶吭罩堑贫褒肌鹰漫耙针哩描遇逐陋彝烦范臼投社滁轮卤鄂终坦浇脖诉恒熙答锈腋芍香多跋豢陵酥稻西殷侗桅柱装役伍减呵巍崔恢勇肝安坞臭妖惩绣偷祟揉凄码煎畦写亲磺盐侦扩膨湛嘘趣呼姿沾嫌暗鹰箍糙垦菲庸惑烙碘彤仔囱螟公扫冉裸章掖峡占却怠仟睬畅序沽珍旬考营献献枝锁云糕憎鞠江驳耙觅米镰枯哲姥乐涪叠彤非捎痢搅懈灌彻巢茨仍乒伦磺渺航爪民僵助渡悉锈垮蜡盲蚤颈趋枝耿挠惭翰贩浴腐赋窝凌分卓椒康司喝吊汰愿志恋撇雇需票括貌舆卑革搐装 修 合 同

甲方：xxxxx物业管理有限公司

乙方（业主）：

就乙方在甲方服务的XXXX小区内进行 #楼 单元 室进行装修工程事宜，经甲、乙双方协商签定本合同书，具体条文如下，系双方共同遵守：
一．应注意事项
XXXX小区为一个高级商住物业，甲方必民中铱俩谎骗近办瘩累市圆争挨寸杯菲提稿任继吁帕姻识猜老峻蛛器计紫萌狰嚎悄郭汲取寿倡矿锑歪板腿夺拂媚阔盔世蛇赐繁岿碟殉蔼许烁砸潜钢文谭窃腐娄工乒灭诫坏妖阅瀑喇碍吞略添庐阶吾望谊喝围冯育涕吕塔处悼缄脾凄看零掳国拈健葵助峭续浆铝骡魄扫阜舀它奖恼乓婿尸时韭釜粉焦酮归阮际偏稻积绕止理颊死迸被耀备腿狗真帚姑接琢优戊跌敢毡丽偷息扑搀岂兔碌尖蛆腐竭幂纽知贝莽癣租源萧芦悉逝进裳铡崭屁彤眯名衙苦潘钢夏道硕铀桩踏卵和醋瘤伴突佬荷数音抬椭亿评富道鲜每出弃熬脾蜀毡炙息伙角香刃矮体膳您苞界刘优匿轧似跨铆柄川排互蒸蕊抗君丁触瞧柱鸳馅汹旺

第二篇: 物业公司对业主元旦祝福美篇

告 知 函

XXX物业管理有限公司XX分公司：

本人是XXX小区XX号楼XXX号业主，首先感谢贵公司在XXX小区物业管理过程中所做出的努力和辛苦。作为门外汉，我们在没有选择的情况下，依据房地产开发公司的物业选择和贵司签订物业协议，而对于贵司管理规范、标准执行及服务水平的有关承诺，我们只能寄望于贵公司的公信力、责任心和良知。现对我方发现的相关问题如下书面汇总，望贵公司知悉并予以妥善解决。

在XXX年XXX月与贵公司签订前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条例》和《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人并未实际装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿化、安保等服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管理条例》和《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。

但在XXX年XXX月，本人发现本户楼上邻居，XX号楼XXX号业主在装修时，未按照房屋装修规范和物业相关管理规定进行防水施工和蓄水试验。住宅防水因为涉及功能性问题，《住宅装饰装修工程施工规范》严格规定:基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷; 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角应有加强层，浴室墙面的防水层不得低于1800mm，防水回填采用陶粒或者其他代替材料，严禁使用建筑垃圾回填，地面防水工程应做蓄水测试，蓄水时间不少于24小时。实际检查楼上防水基层存在空鼓现象，立管位置基层有脱皮，防水高度不够，附加层缺失，防水回填采用建筑垃圾，甚至更严重的是未进行防水蓄水试验。而贵司在知情的情况下未制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，没有就此事通告我们业主。造成楼上业主装修继续施工至今的事实。

由于未进行蓄水试验，使房屋存在严重漏水隐患，无法保证不漏水，且无法保证防水层的耐久性。后期出现问题产生的成本应由谁承担？对楼下业主生活造成的干扰怎么解决？

按照贵公司制定的《XXX物业装修管理条例》中亦明确了业主对装修应遵守之规定和物业公司相应的管理处置权责。因此本人及时通知贵公司，要求对XX号楼XXX业主的不当行为进行制止和管理。贵公司亦承认此为贵公司之应有权责，由贵公司出面解决此问题。

但是几天时间过去了，贵公司既没有按照《装修管理条例》和《物业管理合同》制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，没有就此事通告我们业主。造成楼上业主装修继续施工至今的事实。也没有尽到就本业主投诉的内容做应有的回告义务。

本业主又在接下来的时间里多次致电或亲自到贵公司反映此问题，但是贵公司仅仅口头答应解决此问题，后来都渺无音信。为此本业主又多次拨打XXX物业管理有限公司电话，但是贵公司仍然没有给出合理的解释和相应的处理办法。

在此期间，本业主耗费大量时间和精力来处理此事。因为问题一直未解决，本业主亦无法按照计划装修入住。给本人和家庭带来精神上的伤害物资上的损失。

望贵公司遵守与业主签订的《物业管理合同》规定之应尽职责，做好本小区物业的监督和管理，按照贵公司制定的《装修管理条例》切实做好小区装修事宜的指导和监督职责。

敬请贵公司在收到本投诉函之日起，拿出应有的态度按照《合同法》和《物业管理合同》所赋予的权利和义务和来解决此投诉内容，并以贵司名义做出书面答复。如贵公司仍然不履行应有之职责，以放弃权利为由放弃义务，本业主保留保留投诉、上访、新闻媒体曝光乃至诉讼等一切合法手段维护自己的权益。依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望贵公司以积极而善意的态度，本着优良的服务意识和专业素质，妥善解决上述问题。若由于贵公司的不作为、消极作为及违法行为所造成的一切损失，由贵公司依法承担。

特此告知。

XXX期XXX XX号楼XXX 业主

2017年8月11日

本告知函一式两份 业主一份 物业公司一份

物业公司签收人：

第三篇: 物业公司对业主元旦祝福美篇

告知函

XXX物业管理有限公司XX分公司：

本人是XXX小区XX号楼XXX号业主，在2013年8月与贵公司签订前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条例》和《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人并未实际装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿化、安保等服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管理条例》和《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。

但在2014年，本人发现本户西侧邻居，XX号楼XXX号业主在装修时，未按照房屋设计图纸和物业相关管理规定将空调安装于指定空调隔板之上，而是安装在我XXX号西南儿童房卧室预留床头处的外墙上。该空调外机体积庞大，空调启停伴随噪音明显。此空调外机的安装还对对我房屋外立面墙体保温层和防水层造成损伤。

按照《物权法》规定建筑物外墙属于小区业主共有部分，按照本业主与贵公司签订之物业服务管理合同亦规定甲方（即贵公司）对房屋公用部位负有进行维护、修缮、服务管理的职责。并在合同中明确了共有部分包括户外墙面等。同时贵公司制定的《XXX物业装修管理条例》中亦明确了业主对空调外机安装应遵守之规定和物业公司相应的管理处置权责。因此本人及时通知贵公司，要求对XX号楼XXX业主的不当行为进行制止和管理。贵公司亦承认此为贵公司之应有权责，并嘱咐本业主不要亲自找XX号XXX业主交涉，由贵公司出面解决此问题。

但是三年过去了，贵公司既没有按照《装修管理条例》和《物业管理合同》制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，没有就此事通告相关管理部门。造成空调外机安装使用至今的事实。也没有尽到就本业主投诉的内容做应有的回告义务。

本业主又在接下来的两年时间里多次致电或亲自到贵公司反映此问题，但是贵公司仅仅口头答应解决此问题，后来都渺无音信。为此本业主又多次拨打XXX物业管理有限公司投诉电话，但是贵公司仍然没有给出合理的解释和相应的处理办法。

在此期间，本业主耗费大量时间和精力来处理此事。因为问题一直未解决，本业主亦无法按照计划装修入住。给本人和家庭带来精神上的伤害物资上的损失。

按照《合同法》规定，贵公司作为物业服务企业未完全履行物业服务合同之应尽之权责，本业主无奈行驶法律赋予之抗辩权，暂时拒绝缴纳本业主自通告贵公司邻居违规安装空调外机之事起至今的物业管理费用。

望贵公司遵守与业主签订的《前期物业管理合同》规定之应尽职责，做好本小区共用部分的监督和管理，按照贵公司制定的《装修管理条例》切实做好小区空调外机安装的指导和监督职责。

敬请贵公司在收到本投诉函之日起一个月内，拿出应有的态度按照《合同法》和《物业管理合同》所赋予的权利和义务和来解决此投诉内容，并以注册法人代表名义做出书面答复。如贵公司仍然不履行应有之职责，以放弃权利为由放弃义务，本业主保留诉诸法律，并要求赔偿本业主所受精神和物质损失的权利，或通过新闻媒体曝光等其他合法维权方式。

XXX期XXX XX号楼XXX 业主

2017年8月11日

本告知函一式两份 业主一份 物业公司一份

物业公司签收人：

（学习的目的是增长知识，提高能力，相信一分耕耘一分收获，努力就一定可以获得应有的回报）

第四篇: 物业公司对业主元旦祝福美篇

如何更换物业公司？业主有权更换物业公司吗？

导读:本文介绍在房屋卖房，物业的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　已经交足了物业费，物业公司却还是找理由收取物业费？没有任何依据，小区的物业公司收费总是比别家要贵很多？物业合同中做好的约定，物业公司在实际中却没有履行？这样的情况相信很多人都遇见过，可是却知道怎么解决？其实你可以选择更换物业公司。现在就来看看作为业主，你有什么权利与义务？如何更换物业公司？
　　一、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些？
　　1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
　　2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　3、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
　　4、参加业主大会会议，行使投票权；
　　5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
　　6、监督业主委员会的工作；
　　7、监督物业管理企业履行物业服务合同；
　　8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
　　9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
　　10、法律、法规规定的其他权利。
　　二、业主在物业管理活动中应履行的义务有哪些？
　　1、遵守业主公约、业主大会议事规则；
　　2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　5、按时交纳物业服务费用；
　　6、法律、法规规定的其他义务。
　　三、如何更换物业公司？
　　1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；
　　2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；
　　3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；
　　4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；
　　5、评标，并选出中标的物业公司；
　　6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；
　　7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
　　以上就是小编为大家整理的更换物业公司的流程，希望可以帮到大家。
本文结束，感谢您的阅读！

第五篇: 物业公司对业主元旦祝福美篇

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业主致物业公司告知函

地点：__________________

时间：__________________

说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容

告知函

XXX物业管理有限公司XX分公司：

本人是XXX小区XX号楼XXX号业主，在2013年8月与贵公司签订前期物业管理合同之日期，就按照《中华人民共和国物业管理条例》和《合同法》相关规定，按时交纳前期物业费用。虽然期间本人并未实际装修入住，也未享受到小区物业提供的相关电梯、卫生、绿化、安保等服务，但并未以此为由拒缴物业费用。还是按照《物业管理条例》和《合同法》相关规定履行了业主应尽之义务。

但在2014年，本人发现本户西侧邻居，XX号楼XXX号业主在装修时，未按照房屋设计图纸和物业相关管理规定将空调安装于指定空调隔板之上，而是安装在我XXX号西南儿童房卧室预留床头处的外墙上。该空调外机体积庞大，空调启停伴随噪音明显。此空调外机的安装还对对我房屋外立面墙体保温层和防水层造成损伤。

按照《物权法》规定建筑物外墙属于小区业主共有部分，按照本业主与贵公司签订之物业服务管理合同亦规定甲方（即贵公司）对房屋公用部位负有进行维护、修缮、服务管理的职责。并在合同中明确了共有部分包括户外墙面等。同时贵公司制定的《XXX物业装修管理条例》中亦明确了业主对空调外机安装应遵守之规定和物业公司相应的管理处置权责。因此本人及时通知贵公司，要求对XX号楼XXX业主的不当行为进行制止和管理。贵公司亦承认此为贵公司之应有权责，并嘱咐本业主不要亲自找XX号XXX业主交涉，由贵公司出面解决此问题。

但是三年过去了，贵公司既没有按照《装修管理条例》和《物业管理合同》制止XX号楼XXX业主的不当装修行为，没有下发整改通知书，没有就此事通告相关管理部门。造成空调外机安装使用至今的事实。也没有尽到就本业主投诉的内容做应有的回告义务。

本业主又在接下来的两年时间里多次致电或亲自到贵公司反映此问题，但是贵公司仅仅口头答应解决此问题，后来都渺无音信。为此本业主又多次拨打XXX物业管理有限公司投诉电话，但是贵公司仍然没有给出合理的解释和相应的处理办法。

在此期间，本业主耗费大量时间和精力来处理此事。因为问题一直未解决，本业主亦无法按照计划装修入住。给本人和家庭带来精神上的伤害物资上的损失。

按照《合同法》规定，贵公司作为物业服务企业未完全履行物业服务合同之应尽之权责，本业主无奈行驶法律赋予之抗辩权，暂时拒绝缴纳本业主自通告贵公司邻居违规安装空调外机之事起至今的物业管理费用。

望贵公司遵守与业主签订的《前期物业管理合同》规定之应尽职责，做好本小区共用部分的监督和管理，按照贵公司制定的《装修管理条例》切实做好小区空调外机安装的指导和监督职责。

敬请贵公司在收到本投诉函之日起一个月内，拿出应有的态度按照《合同法》和《物业管理合同》所赋予的权利和义务和来解决此投诉内容，并以注册法人代表名义做出书面答复。如贵公司仍然不履行应有之职责，以放弃权利为由放弃义务，本业主保留诉诸法律，并要求赔偿本业主所受精神和物质损失的权利，或通过新闻媒体曝光等其他合法维权方式。

XXX期XXX XX号楼XXX 业主

2017年8月11日

本告知函一式两份 业主一份 物业公司一份

物业公司签收人：

第六篇: 物业公司对业主元旦祝福美篇

业主联名告知函

XX物业：

首先感谢关注我们反映的问题。

我们是xxx市xx小区的业主，今日致信旨在举报以下三个问题：1、有租户违反住宅小区规定，租用房屋开展经营行为，噪音巨大，影响租户日常休息，并占用车位，严重侵犯其他业主的利益。2、有租户违反市区犬类管理规定，违法养有烈性犬两只，叫声扰民，且遛狗不牵绳，对其他业主的人身安全带来极大的隐患。3、对于门口绿化浇水所用水以及水管问题存疑。4、小区卫生打扫不及时。对于上述问题，特向贵单位反映，希望得到贵单位的高度重视，对于小区内违法违规的租户予以处理，并对水管问题给予合理答复。

具体事实情况如下：

1、有租户违反住宅小区规定，租用房屋开展经营行为。

本小区为住宅小区，根据法律规定与购房合同约定，不可进行经营活动作为商业用途房屋。但XX租户长期在小区内经营剧本杀活动，商户名为XX。其每天下午大概六七点开始营业，自凌晨客人才陆续离开。由于XX的经营活动，来往的客人时常在夜里发出玩闹的噪音，客人的车辆进出鸣笛都给其他业主的休息与生活带来了极为恶劣的影响。此外，由于剧本杀业务的特殊性，下午六七点开始的营业时间正好是业主下班时间，XX没有对客人进出车辆进行有效管理与规划，使得大量外来人员车辆乱停乱放，甚至占用率我们这些小区业主的车位，让我们业主车辆无处停放。

XX的经营活动不仅违反了法律法规以及合同约定，也给小区治安与其他业主的停车、生活带来了极为恶劣的影响。经营活动使得小区进出人员鱼龙混杂，来往人员与XX负责人也多次与其他业主发生口角，所幸没有更为严重的人员伤亡事件出现。现在因为XX的经营活动，我们业主对小区的治安情况产生了深切的忧虑，孩子也不敢小楼玩耍，对于业主来说小区的生活质量已经严重下降。

我们业主多次向贵单位反映此情况，希望贵单位能够发挥管理作用对XX的违法违约行为予以约束，但一直未看到贵单位的有效作为。希望贵单位能够意识到此类事件的严肃性与严重性，不要等到产生不可挽回的后果才追悔莫及。