农村违规发展党员排查整顿验收注意事项范文(通用6篇)

整顿(将要的东西摆放成有秩序的样子 )：在现场每一项物品都必须放置在正确的地方，在需要的时候随即可取用。每项物品应有一个特定的位置，而且必须放在该位置。地面上的标线，是否正确地标示出来？通道上没有障碍物吗？整顿做得好的话，任何物品都有定位，就， 以下是为大家整理的关于农村违规发展党员排查整顿验收注意事项6篇 , 供大家参考选择。

农村违规发展党员排查整顿验收注意事项6篇

第1篇: 农村违规发展党员排查整顿验收注意事项

附件：

福州市科技计划项目验收申请表

课题报告（供参考）

一、项目承担单位概况

1、项目承担单位的基本情况

2、项目承担单位开发能力的论述

二、项目概况

1、国内外同类项目发展概况

2、本项目开发的目的和意义

3、项目简介：项目来源、项目主要研究开发内容、项目考核内容及指标

三、项目实际完成情况

1、技术内容完成情况：各项研发任务和技术指标完成情况；项目创新点或关键技术解决情况

2、经济指标完成情况：项目产品推广应用情况，在项目执行期产生的经济效益和社会效益

3、项目获得的成果：产品、知识产权、标准等

第2篇: 农村违规发展党员排查整顿验收注意事项

毛坯房交房注意事项

验房前（步骤和应该注意事项以及应对招数）
    第一步：接到收楼通知单
    按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。   
    关注一收楼时限发展商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收楼通知书一般以挂号信方式寄出。某些负责任的商家会在收楼通知寄出时另以电话方式通知购房者，也有商家并不管你有没有收到。有位林生就因为出差在外没收到通知书错过收楼期，结果吃了哑巴亏。
    拆解招数：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址(一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并有书面形式确认。
    第二步：做足准备工夫
    收楼前的准备宜的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。
    其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同(契约)，各期还款单据(发票或用于换发票的收据)，如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。
    最后，当然要找有经验的收楼专家做伴。附带要准备的还有软尺、小锤等收楼工具，以及饮料与点心，以备收楼时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，腰酸腿疼口干肚饿时有能量补充。切记，小姐太太们在收楼当天千万别穿高跟鞋与窄裙子。
    第三步：查证
    应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。
    关注二：证件不齐要交楼根据国务院1998年7月20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号)第十六条规定：“房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任。”第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”因此，购房者收楼前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单，收楼。
    但是，“三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。
    拆解招数：面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

 需要注意的问题：

双方进行验收交接时，
1、出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
2、所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

4.凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。

5.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人验收之后再接收。在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
    第四步：验楼细节不放过
    查验完各种证件后，收楼的关键时刻——验楼正式开始，先是需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由商家接待人员(开发商代表或物管公司人员)带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
    关注三：先签文件后验楼先验房后交费、签文件的收楼程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的方法，商家的主动性更大。
    拆解招数：购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，不验房不收楼。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。
    关注四：疲劳战收楼时要办的手续很多，如换发票、填表、交费、入住登记，等等，不少业主东奔西跑排了这队排那队，未进自家门已筋疲力尽，更没精力验楼、或无心就房屋问题与发展商干涉。
    拆解招数：收楼现场的人山人海并不可怕，建议采取“人多好办事”的战术，请来多位老友亲戚帮忙，大家分工合作、分头排队，验楼时可分工合作，各人负责一部分，能发现更多的问题。
    关注五：灰尘满积清洁明净一般较讨好人，大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净。但也有楼盘是例外，在地板、窗台等地方留下一层土。可别小看这层土，往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题藏在这层土底下。
    拆解招数：应对办法是扫去土，或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水情况。
    验楼是整个收楼过程的“戏肉”。
    第五步：验楼结果在录
    验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过天)。
    关注六：大事化小对业主在验房时发现的毛病如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些发展商员工总会说：“这没什么，小问题啦，我们到时让人修修就可以了。”还大拍胸口让业主放心，想方设法不将问题列进验收文件里。
    拆解招数：不管发展商陪同人员如何巧舌如簧，如何套交情，业主都应坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录。最好同时用贴纸贴在出问题地方，并写清自己的意见，以便整修时识别。
  第六步：交费笔笔算清
    换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。
    关注七：巧立名目的收费虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但一些发展商到收楼时仍巧立名目乱收费。
    拆解招数：收楼时须提前了解物价局的各项相关收费规定，最好带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对应，最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要与发展商协商。必要时可向物价局、房管局投诉。
    第七步：办理入住手续
    验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
    关注八：《入住协议》与《消防责任书》是购房者与管理处的入住约定，有些物管公司从便于自身管理出发，订下一些双方责权不对等的条款。
    拆解招数：签署时应先详细研究行文，发现不公时应及时提出异议，双方协商后再签署。

验房时碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　6)1只计算器---用于计算数据

　　7)1只水笔--用于签字

　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
交房注意事项一：

查看资料
　1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。
　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。
　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。
　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。
　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。
　6、《建筑工程质量认定书》。
　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
　8、签字时注明“楼房状况未明”。

交房注意事项二：

楼房结构
　1、检查房屋有无裂缝。
　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
　（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
　2、检查空鼓。
　（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
　（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
　3、检查倾斜与水平。
　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
　（2）目测大致地平。
　（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪
　4、测量房间的层高。
建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。

交房注意事项三：

渗漏、排水与防水
　1、检查房屋有无渗漏
　（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
　（2）检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象
　（3）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
　（4）察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
　2、排水
　（1）验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
　（2）厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
　3、防水
　（1）在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后查看下家厕卫的天花。

交房注意事项四：

室内细部
　1、管道
　（1）各种管道表面镀层是否完好无破损。
　（2）看水管有无冻裂。
　（3）弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）。
　（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
　2、门（大门，房门）
　（1）门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
　（2）目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大（特别是门锁的一边）。
　（3）试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
　（4）试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。
　（5）关门听隔音效果并了解密封程度。
　（6）卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
　3、窗
　（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
　（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
　（3）看窗户玻璃是否完好。
　（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
　（5）看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
　（6）试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
　（7）看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
　（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
　（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

交房注意事项五：

生活设施
　1、供电
　（1）拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
　（2）保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
　（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
　（4）检查开关、插座的牢固程度。
　（5）检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
　（6）用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
　2、燃气
　（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
　（2）燃气是否畅通。
　3、电讯与线路
　（1）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
　（2）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
　（3）CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
　（4）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
交房注意事项六：

其它
　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
　2、抄电表、水表、燃气表数值。
　3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
　4、有无专用邮政报箱。
　5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
　6、查问南阳台封闭计划。

补充注意事项：

1、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。

2、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；

4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

3、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

5、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；

6、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；

7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；

8、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！

过程：

　　1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

　　B、《住宅使用说明书》--可带走

　　C、《竣工验收备案表》

　　D、面积实测表

　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

验收房子：

　　看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

　　1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

　　2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

　　4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

　　6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

 
验房时注意：

1.卫生间不渗水。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
2.检查门窗是否灵活隔音是否好。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
3.轻敲各面墙听听有无空裂声。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4.顶层住户检查渗雨情况。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5.阳台是否裂缝。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
6.打开龙头检查漏堵和上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7.暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放。供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设管(在管道与墙面或楼板交接处，
给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
8.试试拉闸断电。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，
也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。以上仅供参考，如有需要您可以咨询或是请相关的专业人士为您现场把关。
 

新房验收注意事项：

　　1、看墙壁
　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
　　2、验水电
　　首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
　　3、验防水
　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时
已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
　　4、验管道
　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
　　5、验地平
　　其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。
　　测量的方法：去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
　　6、验层高
　　方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
　　7、验门窗
　　这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
　　8、其他项目
　　事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。
  除此之外，收房时还需要注意：《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，

1、出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

2、所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

3、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
  4.凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。
5.高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门
检验合格。
6.房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。购房人 验收之后再接收。在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，
或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者
挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
 
在办理收房手续时通常需要交纳如下费用：大修基金，建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳；其它费用：一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：
面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；天然气安装费用；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等.在办理产权证时需要缴纳：登记费：80元（买方），契税：1.5％（普通住宅）；3％（非普通住宅）（买方），交易手续费：新建商品住房转让手续费：每平方米3元，经济适用住房每平方米1.5元，由转让方承担

 
 
交房的性质。交房不是简单单的收钥匙。交房是房屋出卖人按照合同约定向买受人交付特定房屋的程序，是开发商履行合同义务的最核心环节，房屋一旦交付，便视为开发商依约履行义务，可以获得房屋价款，房屋所有权及风险的转移。交房是整个房产交易中最核心的环节。
正确的交房程序。为确保业主利益，避免纠纷，收楼前，确认三证一表，坚持先查看文件再验房最后办手续。（根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。）开发商未能在交房时提供，是位开发商违约，根据合同将按照约定的时间以及比例赔付违约金，超过三个月，买受人可以要求退房。
三书一证一表---《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
房屋的验收内容。
1.房屋的质量
2.装饰、装修材料标准
3.水、电、气管线供应情况
4.房屋面积的核定
5.开发商承诺的小区周边配套
如果开发商竣工建成的楼盘没有《建设工程质量核验证明书》，证明该楼盘是不合格的。按国家建设部规定，建设工程质量不合格和小区配套不完善的房屋不能交付使用，购房者有权拒绝接收。如果购房者对开发商出示的《建设工程质量核验证明书》有疑问，可以到颁发证书的单位、房屋所在地建设部门所属的各级质监站查询、核实。
按照法律规定和合同约定入住前出现以下八种情况，购房人可提出退房。
　　1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
　　2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
　　3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
　　4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
　　5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
　　6）不能或不能按期办理产权过户的。(开发商的过错导致）
　　7）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
　　8）合同中约定的其它退房条件出现时。
　　出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。因前6项原因导致购房者退房（因开发商责任导致退房），应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。
　　因上述第7项原因导致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。购房者需要注意的是，退房时应同时通知银行，解除借款合同，以免造成更大的利息损失。

《住宅质量保证书》都约定了什么？及保修期限与保修范围是什么？

　　解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。

　　房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
　　1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
　　2、结构类型；
　　3、装修、装饰注意事项；
　　4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
　　5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
　　6、门、窗类型，使用注意事项；
　　7、配电负荷；
　　8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
　　9、其他需说明的问题。
　　住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中

第3篇: 农村违规发展党员排查整顿验收注意事项

收货验收注意事项

来货：1、对运输工具和运输状况进行检查：

2、查验随货同行单（票）以及相关的药品采购记录：

验收：1、按照批号逐批查验药品的合格证明文件：

2、对每次到货的药品进行逐批抽样验收：

3、验收细节：

第4篇: 农村违规发展党员排查整顿验收注意事项

行业资料：________

农村防火注意事项

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

农村防火注意事项

（一）火灰（如柴灰、灶灰、煤灰）不能乱倒，要用水将火灰的余火泼灭，倒在安全的地方，不要靠近易燃物、可然物。

（二）草地、草堆附近要禁止吸烟，防止未熄灭的烟头、火柴梗引起火灾。尤其是农村中的芦苇田（荡）更要杜绝火源，严禁吸烟，以防星火燎原，特别是在收割时期，更要倍加防范。

（三）教育小孩不玩火，家长更不能逗小孩玩火，不要让小孩开煤气灶和液化石油气灶，各种火具不要乱放，要放在小孩够不着、拿不到的地方。家长（家庭成人）外出的时候，不要把小孩锁在家中。小孩春游，教师要教育小孩不要在野外玩火、烧火，还要教育小孩不要在架空线下放风筝，以防电气火灾、电气事故和人员触电事故的发生。

（四）农药、化肥要保管好。由于农药、化肥的品种很多，性质各异，有些农药、化肥如果放在一起，会发生化学反应，轻则失效，重则会发生爆炸、火灾，造成人畜中毒事故，因此农药、化肥不能混存、混运。

（五）对稻麦草（秸秆）堆垛，要经常检查测温，防止自燃火灾的发生。

（六）农村养鸡、养鸭、养猪等养殖场所以及种植蔬菜、花卉、植物的大棚等场所一定要加强安全用火用电的管理，尤其是塑料薄膜、稻草帘、泡沫保温层等易燃物与供热管道及用电线路要保持一定的安全距离。

（七）乡村工企业在生产任务重的情况下，要加强用电安全，严格易燃易爆化学危险物品的安全管理，加强检查，消除火险隐患，备足消防器材，确保安全生产。要坚决取缔和打击私自非法产销烟花爆竹。对有证的生产厂家和经销单位，要强化安全管理，避免一般事故，遏制重特大事故的发生。

农村饮水安全工程建设

【摘要】本文就农村饮水安全现状，农村饮水安全工程建设和发展思路，及农村饮水安全工程在运行管理中应注意的主要问题进行了分析，提出了自己的一些想法，仅供同行参考学习。

【关键词】农村饮用水；问题；解决措施

近年来，在上级各部门的大力支持下，在县委、县政府的统一领导下，我县即时抢抓国家实施“渴望工程”和“解困工程”的历史性机遇，坚“水利为社会，社会办水利的方针”，按照“谁投资，谁管理，谁受益”的原则，通过广大干群的共同努力，加大对农村人畜饮水工程建设力度，以思想发动、政策激励、工作引导、资金扶持，加快了农村人畜饮水工程建设步伐。部分群众用上了自来水，基本上扭转了农村过去“吃水贵如油”的局面。

1农村供水水源与水质现状

地面水多采用河水、箐沟水、塘坝水及集雨水。河水流速及流量受季节和降水量影响较大，其浑浊度和细菌含量较高，水质有明显的季节变化，暴雨时泥沙含量剧增，细菌含量亦急骤增高。山区箐沟水，流速较快，流量一般不大，水质较好。山区集雨水水质较好，但集水量受气候影响较大，供水总量和范围受到很大限制。而塘坝蓄水量受气候条件及农业用水影响较大，一年之中水位变幅大，水质一般较好，浑浊度较低。这是目前全县农村饮水多采用的方式之一。地下水水源与水位及地形、地质条件有关。地下水分浅层地下水和深层地下水、泉水。浅层地下水补给水源较近，短时间内大量取水时，水位急骤下降，限制供水量。水质易受地面污染物污染，与周围环境有密切关系。浑浊度较低，一般无色，硬度偏高，部分地区铁、锰含量超标。深层地下水补给水源较远，水量充沛且较稳定，水质大多无色透明，细菌含量通常符合卫生标准。但往往硬度较高，铁、锰、氟化合物含量超标。泉水水量因地形、地质情况差异很大，水质较好，常含与地层有关的某些化学元素。雨水集蓄的水量因不同地区降水量各异，水质好坏与当地大气污染程度及收集方法有关，为缺水山区的唯一水源。很多地方基本上就是雨季采用水池、水窖等蓄集降水，以供饮水之用。

2农村饮水安全面临的问题

群众生活用水量不足，一些地区至今仍延用传统的井水进行取水，由于水井没有调节水量作用，加上遇上干旱时节，水源经常枯竭，致使水量不足。部分村寨虽安装了简易的自来水或集中供水点，但由于当时限于资金的不足，没有按照供水工程设计标准进行设计，工程设施简陋，工程供水能力差，加之管理不善，蓄水池渗漏严重，用水量严重不足。

2.1农村饮水安全的现状

当前农村饮水安全工作面临的主要问题是水资源短缺，水污染严重，水性地方病和水性传染病威胁，加上农村供水工程标准低，缺乏水处理设施，饮水水量和水质没有保证。由于受资金的制约，饮水标准得不到改善。近几年来，虽然农村经济得到发展，温饱问题已基本解决，居住、电力、交通等条件已逐步得到改善，生活水平普遍提高。但农村饮水设施建设基本停留在较低水平，明显滞后于其他基础设施建设。大部分饮水工程缺乏水处理设施，水质达不到规定的标准。所以，农村饮水安全是当前人民群众最关心、最迫切需要解决的问题。

2.2对农村饮水的水质要求

为使农村饮水安全得到保障，农村供水的水质必须按要求基本符合国家5生活饮用水水质标准6的规定。水质标准包括感官性状和化学性状、毒理学、细菌学及放射性四大类指标。水的感官性状包括色、浑浊度、臭和味、肉眼可见物等各项指标。

要求水质从感观性状上对人体无不良影响。水的化学性状包括ph值、总硬度、铝、铁、锰、铜、锌、挥发酚、阴离子合成剂、硫酸盐、氯化物、耗氧量等各项指标。超过一定限量时，将会使水发红发黑，产生异味、异臭，水烧开时产生沉淀，为生活用水所不宜。在农村最常遇到的是地下水含铁、含锰和硬度过高，这时需采取除铁、除锰措施。而降低水的硬度则比较困难，在农村中无法实现，遇到此情况只有另择水源。水的毒理学指标包括氟化物、氰化物、铝、砷、铅、汞、铬（六价）、硝酸盐、硒、四氯化碳等有害物质，超过卫生标准时将对人体产生危害。所以，含氟量过高的水，不宜作生活饮用水。水的细菌指标包括细菌总数、总大肠菌群、粪大肠菌群和游离氯，通过消毒措施，使水质达到流行病学上安全，为群众供应卫生的水，是建设农村饮水工程的另一主要目标。放射性指标包括总a放射性、总b放射性。现行生活饮用水标准规定不中所含放射性物质不得危害人体健康。

3解决农村饮水安全的几点措施

为使农村供水的水质符合国家5生活饮用水水质标准6，解决农村饮水安全工作势在必行。解决农村饮水安全问题的总体思路是：为适应全面建设社会主义新农村的总体要求，以改善农村饮用水条件，实现饮水安全为目标，以提高农村饮用水质量为重点。现就思路提出以下措施：

（1）保证水源的可持续性。水源布局一定要合理，把当前和长远利益结合起来，充分满足农村饮水的水量和水质的要求。在有条件的地方，要尽可能建成一批高标准的水源工程，保证群众在特大干旱年份有水吃。珍惜深层地下水资源，做到深层地下水采补平衡，以科学的发展观确保水资源的可持续利用。

（2）保证工程的可持续性。根据全面建设社会主义新农村的需要和农民的承受能力确定工程建设规模和标准，建设资金要充足，工程要配套，质量要达标。在选择工程方案时要充分听取群众的意见，以民主化的抉择方式优化工程建设方案和施工方法。

（3）严抓建后安全管理，保正工程良性运行。俗话说“三分建，七分管”，工程能否持久发挥效益关键在于管理。由于我县农村饮水工程项目多、规模小、分布面广，群众管理观念淡薄，建后管理难度也大。为确保工程长期运行，就必须根据工程类型和规模，按照有利于群众使用，有利于工程发挥效益和有利于水资源可持续利用的原则，明确工程产权和管理方式，落实管理机构和人员，建立用水户参与的自主管理体制。以保障农村饮水安全为目标，以提供优质供水服务为宗旨，建立适应榕江经济发展要求、符合农村饮水工程特点、产权归属明确、管理主体到位、责权利相统一、有利于调动各方面积极性、有利于工程可持续利用的管理体制、运行机制和社会化服务体系。

4结语

我们必须坚持科学的发展观，通过科学规划、合理布局，积极加强农村饮水工程的管理，加大对水法律法规的宣传，不断探索农村饮水工程发展的新思路和新方法，使有限的水资源得到合理利用和有效保护，共同构建和谐社会，促进人口、资源、环境和经济的谐调、可持续发展。建立科学有效的供水水质监测体系，积极鼓励用户参与水质监督，加大公众宣传力度，提高公众信息获取程度和公众的参与程度。积极引导农民建立了农村供水基金会或协会，建立水费收缴专账，实行水费收缴制度，走以水养水之路。

行业资料

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第5篇: 农村违规发展党员排查整顿验收注意事项

发展党员工作流程及相关注意事项

发展党员是基层党组织的一项基本任务，也是党的建设中的一项重要的基础性工作。

自中央新修订的《中国共产党发展党员工作细则》颁布以来，我们也组织了相关的业务培训，对发展党员流程、制度等进行了讲解和指导，基层党组织对发展党员流程和要求也有一定的掌握，但在实际工作还是存在一些问题和不足，影响了发展党员工作质量和严肃性。具体表现在以下几个方面：

发展程序不够严谨。

入党材料不够规范。

审批把关不够严格。

基层党务工作人员对发展党员工作业务不够熟悉。

为了解决以上问题，今天我们主要从发展党员工作流程及相关注意事项给大家讲一讲。

一、发展党员的总要求

发展党员十六字总要求：“控制总量、优化结构、提高质量、发挥作用”要注意以下几点：

一是以控制总量为重点，实行发展党员总量调控，使全国党员数量年均增长控制在适当速度，党员队伍保持适度规模。近十年，党员发展呈快速发展趋势，全国党员总数已超过8500万，每年增加200多万，增幅为3%左右。州直党员数量年均净增2%左右，市党员去年发展403名，净增2.27%。

二是以优化结构为关键，根据不同群体、行业和岗位特点，确定发展党员的重点，不断优化党员队伍结构。“六个注重”即注重抓好发展青年党员、农牧民党员、少数民族党员、妇女党员、国企、非公有制经济组织、社会组织及教学科研一线以及流动人员中发展党员工作。今年发展农牧民党员达13%，妇女党员55.32%，35岁以下党员达79.48%，大专以上文化程度党员85.19%。入党申请人、入党积极分子与新发展党员比例达到7:4:1。

三是以提高质量为核心，坚持党员标准、加强培养教育、严格日常管理、严肃纪律要求，着力提高党员队伍整体素质。

四是以发挥作用为目的，引导党员牢记宗旨、心系群众，立足本职、干事创业，充分发挥先锋模范作用。十六字总要求是一个有机整体，要准确理解，全面把握。

二、 发展党员工作基本程序

发展党员需经历四个阶段、三十八个环节，经历五种身份变化，即：入党申请人、入党积极分子、发展对象、预备党员、正式党员。

第一阶段 入党积极分子的确定和培养教育

本阶段主要包括9个环节：

1、党组织接收入党申请。

①申请人条件：按照入党自愿原则，由入党申请人本人向党组织提出入党申请。年满十八岁的中国工人、农民、军人、知识分子和其他社会阶层的先进分子，承认党的纲领和章程，愿意参加党的一个组织并在其中积极工作、执行党的决议和按期交纳党费的，可以申请加入中国共产党。

②申请书内容：主要包括对党的认识和入党动机；自己的政治信念、成长经历和思想、工作、学习、作风等方面的情况；表明自己要求入党的决心和今后的打算。由本人用钢笔、签字笔或毛笔书写，特殊原因不能自己书写的，由本人签名或按手印。

③入党申请人应当向工作、学习所在单位党组织提出入党申请，没有工作、学习单位或工作、学习单位未建立党组织的，应当向居住地党组织提出入党申请。流动人员还可以向单位所在地党组织或单位主管部门党组织提出入党申请，也可以向流动党员党组织提出入党申请。

④审看入党申请书。党支部收到入党申请书后，指定专人（一般为书记、副书记或组织委员）审看入党申请书。主要审看入党申请人年龄、国籍等是否符合申请入党条件，成长经历是否清楚，对党的认识和入党态度是否正确等。

2、党组织同申请人谈话。党组织收到入党申请书一个月内，党支部收到入党申请书一个月内，由书记、副书记或组织委员同入党申请人谈话。谈话内容主要包括：入党申请人对党的认识、入党动机，个人基本情况、成长经历、家庭情况，需要向党组织说明的问题等。谈话情况形成书面记录并签名，与入党申请书一并由组织委员妥善保管。

3、党员推荐、群团组织推优。

①入党积极分子的条件。（1）积极拥护和坚决执行党的路线、方针、政策，在思想上、政治上、行动上同党中央保持一致；（2）对党有比较全面深刻的认识，决心为共产主义奋斗终身；（3）在生产、工作、学习和生活等方面表现突出，作风正派，团结同志，在群众中有一定威信。一般情况下，入党申请人递交申请书六个月以上，可被推荐和确定为入党积极分子。

②党支部通过会议推荐、个别谈话推荐等多种方式，组织全体党员推荐入党积极分子。群团组织在党组织领导下开展推优工作，也可将多数党员推荐的入党积极分子人选征求群团组织意见。28周岁以下的共青团员应当经过团组织推优。

4、公示。为严格标准和程序，防止带病入党，提高新发展党员质量，党支部在确定入党积极分子前，应当将其主要情况填入统一格式的公示表中，在所在单位或居住地进行不少于7天的公示，广泛接受党员群众监督。主要内容包括：姓名、性别、出生年月、文化程度、工作单位及职务、申请入党时间和个人主要事迹，以及基层党委监督举报电话。入党积极分子与支部成员为直系或三代以内旁系亲属关系的，公示中必须明确标明。

5、确定入党积极分子。党支部在征求党员和群众意见基础上（属流动人员的，还应征求流出地党组织意见），召开支部委员会（不设支部委员会的由党员大会，下同）研究确定入党申请人为入党积极分子。

6、向上级党（工）委备案。党支部将确定入党积极分子情况报上级党委备案。备案内容包括：入党积极分子基本情况、党员推荐和群团推优情况、支部委员会或支部大会研究确定入党积极分子情况等。设党总支的，先报党总支审议。上级党委接到备案材料后指定专人或相关业务部门认真审查，主要看是否具备入党积极分子条件、确定入党积极分子的手续是否完备等，形成备案意见及时通知党支部。党委备案意见与党支部决议不一致时，及时交换意见、取得共识。党委作出决定后，党支部必须坚决执行，做好有关人员思想工作，并及时在支部大会上宣布党委的备案意见。

7、指定培养联系人。

党（工）委备案同意后，党支部及时指定一至两名党内生活经验丰富、先锋模范作用好的正式党员作为入党积极分子的培养联系人。培养联系人至少每季度了解一次入党积极分子的思想工作状态，形成培养考察意见并写入入党积极分子考察登记表。

注意：1、培养联系人最好是2名，以避免工作变动而影响培养教育工作的连续性；2、在指定培养联系人时要注意征求入党积极分子的意见，不要硬性指派，同时要注意不能是入党积极分子的亲属，以保证培养教育工作的客观性；3、培养联系人必须是正式党员，而且最好由党龄较长，表现较突出的党员担任，预备党员、留党察看党员不能担任培养联系人；4、一个党员不能同时担任2名或几名入党积极分子的培养联系人。

8、培养、教育和考察。党支部根据入党积极分子思想、工作实际，采取经常性地谈心谈话、吸收入党积极分子听党课、参加党内活动、分配一定的社会工作、集中培训等方法，有计划、有针对地对入党积极分子进行思想教育。（一般情况下确定为积极分子后均要参加不少于三天的集中教育培训）

9、党组织考察。党支部每半年对入党积极分子进行一次考察，重点考察政治觉悟、道德品质、工作学习情况和现实表现，特别注意是否对党忠诚老实，言行一致。考察情况记入入党积极分子考察登记表，作为衡量入党积极分子是否具备党员条件的重要依据。

注意事项：

1、入党积极分子工作、学习所在单位（居住地）发生变动，原单位（居住地）党组织要及时将入党申请书、思想汇报材料、入党积极分子考察登记表等材料转交现单位（居住地）党组织。现单位（居住地）党组织要加强沟通联系，严格审查材料，接续做好培养教育工作。培养教育时间可连续计算。

2、基层党（工）委每年应对入党积极分子队伍状况进行一次分析，了解和掌握入党积极分子的数量、结构、质量等情况，及时发现存在的问题，采取有针对性的改进措施，形成动态管理机制，研究制定发展党员规划。

第二阶段 发展对象的确定和考察

本阶段主要包括8个环节：

1、确定发展对象人选。发展对象条件。经过一年以上培养教育和考察；基本具备党章规定的党员条件。对其中准备近期发展的入党积极分子，方可列为发展对象。（1）党小组对入党积极分子的表现情况进行讨论，提出能否列为发展对象的意见；（2）党支部听取党小组、培养联系人、党员和群众意见；（3）召开支部委员会（不设支部委员会的由党员大会，下同）综合分析各方面的意见，研究确定发展对象人选。

2、公示。为严格标准和程序，防止带病入党，提高新发展党员质量，党支部在确定发展对象前，应当将其主要情况填入统一格式的公示表中，在所在单位或居住地进行不少于7天的公示，广泛接受党员群众监督。

3、报上级党委（工）备案。备案内容包括：发展对象人选的基本情况、提出入党申请和确定为入党积极分子的时间、听取各方面意见情况、支部委员会或支部大会讨论情况等。设党总支的，先报党总支审议。

4、上级党（工）委认真审查。基层党（工）委接到备案材料后指定专人或相关业务部门认真审查。重点审查是否具备条件、是否列入年度发展计划、手续是否完备等。党（工）委形成书面备案意见通知党支部。党（工）委备案意见与党支部意见不一致时，党支部必须执行党（工）委的决定，做好有关人员思想工作，并及时在支部大会上宣布党（工）委的备案意见。发展对象人选只有经上级党（工）委备案同意后方可列为发展对象。特别注意：上级党（工）委备案同意的时间即为确定发展对象的时间。

5、确定入党介绍人。党支部指定两名正式党员作为发展对象入党介绍人，继续做好对发展对象的教育、培养和考察工作。入党介绍人一般由培养联系人担任，也可由党支部另外指定，但不能由发展对象自己约请。入党介绍人在发展对象转为正式党员前调离发展对象所在单位，无法继续履行入党介绍人的责任时，党支部要及时重新确定介绍人。

6、政治审查。①确定为发展对象后，党支部要及时组织对其进行政治审查，即通过对发展对象本人谈话，查阅有关档案材料，找有关单位和人员了解，以及必要的函调或外调等方法，审查发展对象对党的理论和路线、方针、政策的态度，政治历史和在重大政治斗争中的表现，遵纪守法和遵守社会公德情况，发展对象的直系亲属和与本人关系密切的主要社会关系的政治情况，并形成结论性材料。注意事项：1、没有经过政审或政审不合格的，不能发展入党；2、属流动人员的，还应当征求其户籍所在地和居住地党组织的意见。②党支部对发展对象进行政治审查后，要形成政治审查结论性材料，并填入入党积极分子培养考察登记表。

政治审查结论性材料内容一般包括：发展对象的简历及直系亲属、主要社会关系情况；政治审查中提出的问题，包括问题发生的时间、地点、主要情节以及组织上的认定结论，同时注明是本人主动说清还是组织调查出来或他人检举的；经调查已经清楚的问题和尚未弄清楚的问题或疑点；是否影响发展对象入党的结论性意见。

7、递交自传。自传是系统全面地介绍自己的历史及思想演变过程的书面材料。必须有本人的亲笔签名。 主要内容包括：1.姓名、性别、出生年月、籍贯、民族、文化程度、参加工作年月、专业技术职称、有何专长、从事的职业及担任的职务等基本情况。2.主要经历，一般从读小学写起，时间要具有连续性，每段经历都要写明起止年、月，所在地（单位），从事工作及担任职务，主要表现(包括优缺点)，相关证明人。如中间有脱节，要说明原因。历史上曾参加过哪些组织、有何政治历史问题、受过何种奖励和处分，以及需要向党组织说明的其他问题，都要一一写清楚。3.家庭主要成员及主要社会关系的情况。每个成员都应写明称谓、姓名、单位、职业、职务、政治面貌、与本人的关系、受其影响的程度等。4.自己思想变化的过程。这是自传的主体部分，应尽可能写得具体详细。特别是对自己思想变化影响较大的主要经历和重要事件要着重写。

8、开展集中培训。基层党委或党工委要组织对发展对象进行短期集中培训，时间不少于三天或不少于二十四个学时，未经培训的，除个别特殊情况外，不能发展入党。

第三阶段 预备党员的接收阶段

本阶段主要包括10个环节：

1、支部委员会审查。对政审合格且经过集中培训的发展对象，党支部安排专人综合审查其入党申请书、思想汇报、培养教育考察、政治审查、参加短期集中培训等材料，确保程序规范、手续齐全。党支部负责同志或组织委员同发展对象谈话，进一步了解其对党的认识、思想工作情况以及其他需要了解的情况。召开支部委员会，听取入党介绍人和谈话人情况介绍，对有关问题进行严格审查。将发展对象全套材料及党支部审查意见报具有审批权限的基层党（工）委预审。

2、党（工）委预审。党（工）委指定专人或业务部门对发展对象的入党材料进行认真审查，审查后将预审结果以书面形式通知党支部，并只向审查合格的发展对象发放《入党志愿书》。

注意：1、党委（工）审查时，应征求纪检、综治、公安、计生等部门意见，进一步了解发展对象遵纪守法和遵守社会公德情况；2、党委一般应在接到材料一个月内完成预审；3、发展对象未来三个月内将离开工作、学习单位的，一般不办理接收预备党员的手续。

3、填写《入党志愿书》。《入党志愿书》是永久性档案材料，是党员本人档案的重要内容，发展对象要在党支部负责人和入党介绍人的指导下，按照填写说明，严肃认真、忠诚老实地填写，支部委员会要对入党志愿书和有关情况进行审查。本人填写确有困难的，由党支部指定党员按照本人口述代笔填写，代笔人签名，并注明本人不能亲笔填写的原因，本人签名或按手印。

4、公示。为严格标准和程序，防止带病入党，提高新发展党员质量，党支部在确定预备党员前，应当将其主要情况填入统一格式的公示表中，在所在单位或居住地进行不少于7天的公示，广泛接受党员群众监督。

5、支部大会讨论接收预备党员。发展对象经基层党（工）委预审合格后，支部委员会一般应在一个月内提交支部大会讨论。

①会议主要程序：

（1）发展对象汇报对党的认识、入党动机、本人履历、家庭和主要社会关系情况，以及需向党组织说明的问题；

（2）入党介绍人介绍发展对象有关情况，并对其能否入党表明意见；

（3）党支部书记、副书记或组织委员报告对发展对象的审查和公示情况，内容一般包括：发展对象的基本情况和现实表现，对发展对象的政治历史和在重大政治斗争中的表现、遵纪守法和遵守社会公德、直系亲属和主要社会关系政治情况的审查情况，征求党员和群众意见的情况，公示情况，基层党委对发展对象的预审情况，以及其他需要向支部大会说明的情况等；

（4）与会党员对发展对象能否入党进行充分讨论，并采取无记名投票方式表决。赞成人数超过应到会有表决权的正式党员的半数，才能通过接收预备党员的决议。

②召开支部党员大会注意事项：

（1）要保证出席大会的人数。有表决权的到会人数必须超过应到会有表决权人数的半数。

（2）发展对象及其入党介绍人必须参加（如一名介绍人不能出席会议，但在会前已将被介绍人情况向党支部作了报告，可以召开支部大会）。

（3）支部大会讨论两个以上的人入党时，必须逐个进行讨论和表决。

（4）因故不能到会的有表决权的正式党员，在会议召开前正式向党支部提出书面意见的，统计在票数内。

6、党总支审议。支部大会经公示无异议的要先送党总支审议（没有党总支的此环节跳过），提出审议意见，将《入党志愿书》连同入党申请书、政审材料、培养教育和考察等材料，再报党委或党工委审批。

7、报党（工）委审批。支部大会通过后，及时将决议写入《中国共产党入党志愿书》。决议的主要内容包括：发展对象主要表现（优、缺点）；应到会和实到会有表决权的正式党员人数；表决结果（赞成、不赞成和弃权票数）；通过决议的日期；支部书记签名。经支部大会表决同意的，将本人《中国共产党入党志愿书》，连同入党申请书、政治审查材料、培养教育考察材料等，一并报上级党（工）委审批。

8、党（工）委派人谈话。上级党（工）委收到党支部（党总支）关于审批预备党员的材料后，及时指派党（工）委委员或组织员同发展对象谈话，实事求是指出发展对象的成长进步表现、主要优缺点，提出努力方向，进一步听取发展对象有关情况介绍和需要向党组织说明的问题，针对性地开展党的相关理论和知识教育。谈话结束，及时将谈话情况和自己对发展对象能否入党的意见，如实填入《中国共产党入党志愿书》并向党（工）委汇报。

9、党（工）委审批。党（工）委召开党（工）委会，听取谈话人和负责发展党员工作部门关于审批对象培养考察、现实表现、支部大会决议等情况介绍，采取举手或无记名投票方式表决，集体作出是否批准其入党的决定。会后及时将党（工）委审批意见填入《中国共产党入党志愿书》，注明预备期起止时间，通知报批的党支部。

注意事项：1.党(工)委要对申请人是否具备党员条件、入党手续是否完备、入党材料是否齐全合格进行认真审查；2.党（工）委同时审批两个以上的发展对象入党时，要逐个审议和表决；3.党（工）委对党支部上报的接收预备党员的决议，应在三个月内审批；遇特殊情况可适当延长审批时间，但不得超过六个月。党（工）委超过三个月未审批的，原报批党支部应对发展对象进行复议，然后再报党（工）委审批。超过六个月未审批的，原报批党支部要为申请入党人重新办理入党手续。

10、报市委组织部备案。党（工）委作出同意党支部接收预备党员的决议后，应及时报市委组织部备案。备案内容包括：预备党员的基本情况，提出入党申请、确定为入党积极分子以及列为发展对象的时间，支部大会、党委会讨论情况等。

第四阶段 预备党员的教育、考察和转正

本阶段主要包括11个环节：

1、党支部根据党（工）委批复谈话、宣布。党支部书记、副书记或组织委员与被批准为预备党员的同志进行谈话；教育其按照党章规定的党员标准严格要求自己，在预备期间进一步接受党组织的教育和考察，争取按期转正。党支部及时将党（工）委审批结果在党员大会上宣布。对未批准入党的同志也要谈话，向其说明未被批准的原因，肯定其优点，指出存在的主要问题和今后的努力方向，鼓励其克服缺点，继续进步，接受组织教育，争取早日入党。

2、编入党支部和党小组。党支部要及时将上级党（工）委批准的预备党员编入党支部和党小组，参加党的组织生活，继续接受党组织的教育和考察。

3、入党宣誓。党支部（总支）在上级党（工）委批准接收预备党员三个月内，应组织预备党员进行入党宣誓。

入党宣誓仪式一般程序为：（1）奏（唱）《国际歌》；（2）党组织负责同志致辞；（3）预备党员宣誓（宣誓人、领誓人面向党旗，一般举右手握拳，领誓人领誓）；（4）参加宣誓的预备党员代表讲话；（5）自由发言（参加宣誓仪式的人员都可发言）；（6）党组织负责同志讲话，如上级党组织派人参加，也应请其讲话。

4、继续教育和考察。党支部通过党的组织生活、个别谈心、集中培训、实践锻炼等方式，对预备党员进行教育和考察，预备党员每季度要向党支部书面汇报一次思想认识和表现情况，入党介绍人每季度对其进行一次考察了解，并将考察意见写入《预备党员考察表》相应栏目。同时党支部每半年对预备党员进行一次综合考察。

5、提交转正申请。预备党员一般应在预备期满前一周，主动向所在党支部提出转为正式党员的书面申请。因特殊情况，不能按时提出转正申请的，应在预备期满后一个月内向党组织提出书面转正申请。

转正申请包括：预备党员应回顾总结预备期间的表现，对照党员标准检查自己，肯定成绩和进步，找出差距和今后努力方向，表明自己的决心。入党时应向而未向党组织说明的问题，或在预备期间发生的应向党组织说明的问题，应在转正申请中写明。

6、支委会审查。党支部收到预备党员转正申请后，所在党小组要集体讨论，提出初步意见。党支部要广泛征求党员和群众意见。支委会要对预备党员转正申请书、党小组意见、预备期间培养考察情况以及预备党员有关问题进行审查，研究提出按期转正、延长预备期或取消预备党员资格的意见。

延长预备期的情形。预备党员有下列情形之一，应当延长预备期：（1）入党时有某些缺点，预备期间转变不明显，不完全具备党员条件，但本人愿意继续接受党组织的教育和考察，决心按照党员标准去做的；（2）入党时基本具备党员条件，但入党后不能严格要求自己，在思想、工作、学习等方面出现一些缺点，经党组织指出后，愿意改正的；（3）预备期间犯了一般性错误，本人检查认识深刻，下决心改正错误的；（4）入党后虽然一般表现尚好，但政治素质较差，党组织认为应该继续进行教育和考察的。预备党员延长预备期的时间不能少于半年、长于一年。

取消预备党员资格的情形。预备党员有下列情形之一，应取消预备党员资格：（1）理想信念动摇，对党的理论和路线、方针、政策产生怀疑，不能认真贯彻落实的；（2）不严格遵守党的纪律，违反党和国家有关政策、法规，或不执行党的决议，情节严重的；（3）因触犯刑律或违反治安管理处罚法，受到刑事处罚或管制、拘役的；（4）不履行党员义务， 或思想落后、觉悟低，经党组织教育帮助，没有继续进步要求的；（5）在思想、工作、学习等方面，出现一些较严重的缺点，或犯有一般错误，经党组织批评指出后，拒绝检查纠正的；（6）犯有严重错误，或发现本人隐瞒了入党前严重错误的；（7）延长一次预备期后，仍无明显进步的；（8）因共产主义信念动摇、不愿接受党纪约束等原因而提出退党、放弃转正的；（9）由于其他原因，党组织认为应当取消预备党员资格的。

7、公示。为严格标准和程序，防止带病入党，提高新发展党员质量，党支部在确定正式党员前，应当将其主要情况填入统一格式的公示表中，在所在单位或居住地进行不少于7天的公示，广泛接受党员群众监督。

8、支部大会讨论。党支部一般应在收到预备党员转正申请一个月内召开支部大会，讨论预备党员转正问题。遇特殊情况最长不超过三个月。

会议主要程序：（1）申请转正的预备党员汇报自己在预备期间的表现，肯定成绩和进步，找出缺点和不足，表明自己的态度和决心，向党支部说明有关问题；（2）党小组负责人介绍预备党员在预备期间的表现情况和小组意见；（3）支部委员会报告对预备党员的审查情况，提出按期转正、延长预备期或取消预备党员资格的意见；（4）支部大会进行讨论，与会党员充分发表意见，并采取无记名投票的方式进行表决，作出决议。

注：会后，及时将决议写入《中国共产党入党志愿书》，连同转正申请书、培养考察材料等，一并报上级党委审批。延长预备期或取消预备党员资格的，同时上报有关问题情况说明。

9、党（工）委审批。党（工）委收到党支部上报的审批材料后，一般应在三个月内召开党（工）委会议，集体讨论、表决作出审批决定。后及时将党（工）委审批意见填入《中国共产党入党志愿书》。同意按期转正的，写清党龄起算时间；延长预备期的，写明延长预备期的起止时间，并通知党支部。

注意事项：党龄从预备期满转为正式党员之日算起。

10、谈话宣布为正式党员。党支部接到党（工）委批复后，由党支部书记同本人谈话，对被批准转为正式党员的，教育其按照党章规定的党员标准严格要求自己，继续加强党性锻炼，发挥先锋模范作用；对未被批准转为正式党员的，向其说明未被批准的原因，指出存在的主要问题和今后的努力方向，鼓励其克服缺点，继续进步，接受组织教育。同时党支部要及时将审批结果在党员大会上宣布。

11、入党材料归档。预备党员转正后，党支部应当及时将其入党相关材料整理归档，交党（工）委存入本人人事档案。无人事档案的，建立党员档案，由所在党（工）委保存。

归档的党员材料主要有：入党申请书、自传、推荐（推优）意见、征求意见、入党积极分子考察表、思想汇报、公示情况、政治审查材料、培训证明、入党志愿书、预备党员考察表、转正申请等材料。

三、发展党员工作要注意的事项

1.发展党员的原则和纪律：

（1）坚持个别吸收的原则。

（2）坚持入党自愿的原则。

（3）按规定程序履行手续，手续不完备或 违反程序的，视情况补办手续、取消预备党员资格或不承认其党员身份。

（4）防止搞不正之风，严禁通过不正当手段发展党员。对违反规定吸收的党员，一律不予承认。上级党组织要对有关责任人批评教育，违反党纪的给予必要的纪律处分。

2.坚持“六个不发展”：

（1）没有经过1年以上培养考察的不发展。

（2）没有经过入党积极分子、发展对象、预备党员、预备党员转正四次公示的不发展。

（3）没有经过接收预备党员和预备党员转正两次支部大会无记名投票的不发展。

（4）没有政审或政审有问题的不发展。

（5）没有经过培训或培训不合格的不发展。

（6）近年来存在违法违纪行为的不发展。

3.按期转正、延长预备期、取消预备党员资格，都必须经支部大会讨论通过并报党（工）委批准。

4.党组织书记、党员亲笔签名：《入党积极份子考察表》、《预备党员考察表》和《入党志愿书》中需要各级党组织负责人签字或盖章的栏目，支部大会表决时需要与会党员签字的栏目，一律要由党组织负责人或党员亲笔签名。

5.关于预备党员权利问题：不能担任党内职务，不能讲党课，不能评优秀党员，不能做党代表，不能做培养联系人和入党介绍人，不能表决。

6.关于延长预备期问题：预备期只能延长一次，被延长的预备期不能随意改变。

7.关于转正问题：预备党员不能提前转正，预备党员不参加讨论其转为正式党员决议的支部党员大会，不能讨论其转正。

8.政审的内容：对党的理论和路线、方针、政策的态度；政治历史和在重大政治斗争中的表现；遵纪守法和遵守社会公德情况。政审的对象：直系亲属和与本人关系密切的主要社会关系的政治情况。

9. 关于短期集中培训：一是培训主体，规定基层党（工）委或市委组织部门应当对发展对象进行短期集中培训。二是培训时间，一般不少于三天（或不少于二十四个学时）。培训后的考核成绩单需存入本人档案，未经培训的，除个别特殊情况外，不能发展入党。

10. 预备期未满的预备党员工作、学习所在单位（居住地）发生变动，应当及时向原所在党组织报告。原所在党组织应当及时将对其培养教育和考察的情况介绍给接收预备党员的党组织。

11.党组织应当对转入的预备党员的入党材料进行严格审查，对无法认定的预备党员，不予承认。基层党组织对转入的预备党员，在其预备期满时，如认为有必要，可推迟讨论其转正问题，推迟时间不超过三个月。

12.考察写实要注意：一是如实记录入党积极分子政治思想、工作学习、社会生活、作风纪律等方面的表现、作用发挥、存在问题和改进方向等情况；二是避免空话、不能只写优点少写或不写缺点；三是考察写实要坚持经常，不能在发展前突击填写；四是不能千篇一律。

13.公示要注意：一是被公示人的基本情况；二是党组织的意见；三是公示的期限；四是接收意见的单位和电话等。

14.入党介绍人意见要注意：一是对被介绍人的政治思想、工作学习、作风纪律等方面的表现写出综合性的意见；二是指出被介绍人的不足及今后努力方向；三是表明对被介绍人能否入党的态度。两名介绍人都要有自己的意见，第二介绍人不能简单地写同意第一介绍人的意见。

15.支部大会通过接收申请人为预备党员的决议要注意：一是支部大会讨论日期和讨论对象；二是支部大会对申请人入党人的总体评价、写清优缺点；三是支部大会表决情况，包括党员出席支部大会的情况，表决的方式和表决的结果；四是署名和日期。

16.入党材料表格中有关内容填写要求：一是所有时间：填公历；二是学历和学位：填已经获得的；三是经历和简历：从上小学开始写；四是落款名称：要写全称；五是落款时间：要按时间顺序填写，不能倒置；六是党员组织关系转出辖区，档案袋必须密封签章。

17.工作要点：入党申请时间、入党积极分子确定、发展对象确定、吸收预备党员、预备党员转正的时间要与发展党员材料、发展党员台账和支部委员会、支部党员大会、党委（党工委）会议记录一致。

第6篇: 农村违规发展党员排查整顿验收注意事项

橱柜验收的注意事项

橱柜验收是定制橱柜完成的最后一步，不要小看橱柜验收这一流程，验收这一步做好了可以为你以后免掉很多小麻烦。下面皮阿诺为大家介绍一些橱柜验收的注意事项，让你比行家更懂“行”。

一、橱柜门板验收

定制橱柜的门板是影响整个橱柜美观程度的关键因素，橱柜门板有许多款式与材质。在安装好橱柜门板后，应该检查橱柜门板的情况，包括表面、材质和安装效果等。

首先要留意橱柜门板是否与你当初所选择的色号一致，材质是否相同，表面是否有损伤，门板整体颜色是否一致。然后要注意门板的平整度，有无起泡现象，门边造型是否原先定好的；如果是有封边的门板，要注意封边的颜色是否符合订购时提出的要求。最后要查看门板的外观，门板安装应相互对应，高低一致，所有中缝宽度应一致；柜子的拉手应处于同一水平线上，另外还需要检查把手和门扇是否有刮花、损伤、生锈这样的现象。

二、橱柜台面验收

橱柜的台面必须要耐用，一个好的橱柜，橱柜的材质、耐用性、耐磨性等都十分重要。在安装橱柜时，往往会出现台面刮花、水槽镶嵌有问题、台面接缝太大等情况。要注意检查有没有这类问题。

三、橱柜配件验收

别小看橱柜的配件，小小的配件影响着整体橱柜的连接以及使用。如果橱柜的配件质量不过关，安装不规范，橱柜的耐用程度就会大大降低。

首先，要检查拉手安装是否牢固。拉手的安装好坏关乎使用的耐用程度，拉手是橱柜常用的部件，务必确认拉手安装的牢固。另外，柜体开合也必须预留足够的空间，如果出现柜体打开与门框相碰的情况，这样的是不合格。

其次，要检查固定件是否牢固。橱柜最要经受考验的就是铰链，它不但要将柜体和门板精确地衔接起来，还要独自承受门板的重量，并且必须保持门排列的一致性。否则，过一段时间之后，就可能前仰后合，溜肩掉角。此外滑轨也起到重要作用。在验收时，需要着重检查铰链、滑轨等固定件安装情况。

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