2024房管局年工作计划(3篇)
篇一:房管局工作计划
住建局2020年工作总结及2021年工作计划
住建局2020年工作总结及2021年工作计划
2020年以来,住建局党组班子牢固树立政治信仰,创新工作思路,努力推动住房和城乡建设事业高质量发展,城乡面貌发生较大变化,生活条件和生活环境明显提升,人民群众有了实打实的获得感。现将一年来我局工作情况汇报如下:
一、2020年工作完成情况
(一)着力提升住宅小区管理水平。一是完善物业保安融入大巡防工作机制。组建区综治办、区公安分局、区住建局联合巡查小组,每月对市区封闭式物管小区开展物业保安巡逻防范检查,截至目前,已开展巡查X次,通报问题X个,落实整改X个。二是落实住宅项目服务评定。制定了《X区住宅小区项目评定标准及评分细则》,并按照物业服务提升方案,邀请了省物业管理协会行业专家落实住宅小区考评工作。三是加快维修资金信息化建设。实施了维修资金系统更新,简化了维修资金使用流程,新系统功能正在试运行,数据正在二次复核比对,计划2021年数据比对完成后投入使用。四是推深做实专项行动。根据住宅小区管理水平提升专项行动工作部署,出台物业服务提升配套制度X项,成立小区党支部X个,摸排小区党员数X名,完善了“四位一体”的小区重大事项议事机制,建立了小区物业服务提升及长效管理制度和组织双保障。紧扣服务质量提升、违规装修整治、规范停车和物业费清缴四项工作任务,开展物业项目巡查,以巡查促整改。西林名都、盛宇湖畔等X个小区重难点问题基本得到解决,特别是江南书苑、东方燕园小区的开发遗留问题已全部解决。完成了敬亭山君、领尚花城等X个小区的物业清退、更迭工作;
坚持推进“街道吹哨,部门报道”的联合执法机制。已拆除正在改造的老旧小区存量违章X处,专项行动以来累计清理违规装修和占用公共部位X处。X月X日,区城管执法局派驻区物管办执法中队成立,为建立联合执法长效机制奠定了基础;
继续推进小区停车管理试点工作。目前,已完成了美都新城、康
桥风景、山城名居小区管理试点硬件设施建设,其余小区正在完善中。今年以来,组织联合执法组开展小区停车整治,共拖移车辆X辆,整治“飞线”X处;
清缴物业费X余万元。
(二)着力强化建筑工程质量安全监督管理力度。2020年受理一般建筑工程质量安全监督X项,建筑面积约为X万平方米;
组织申报宣城市建筑施工安全生产标准示范化建筑小区X个;
办理一般建筑工程备案X项,建筑面积约为X万平方米;
受理农民工工资投诉X起,均已得到妥善处理;
开展季度质量、安全及市场行为专项执法检查X次;
开展建筑工地起重机械与施工用电专项执法检查X次;
开展X次建设工程安全教育进工地宣传教育活动,开展X次建设工程“扫黑除恶“专项活动”;
截至目前,全区建筑工程质量、安全形势总体平稳。
(三)着力做好建设工程消防设计审查验收工作。根据《消防法》和住建部应急管理部《关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》文件精神,完善我区消防设计审查验收流程,克服技术人员不足等困难,主动担当,上半年共办结了消防设计审查X件、验收X件,验收备案X件。
(四)着力提升住房保障水平。一是做好租赁住房货币化补贴工作。2020年,区住房保障办继续本着“应保尽保,确保完成年度目标任务”的工作原则,按照社区、街道办事处上报,保障办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序,稳步推进低保、低收入住房困难家庭货币化住房补贴工作。截止目前正在对X户低收入住房困难家庭进行并联审查,力争在X月底完成年度租赁住房货币化补贴发放工作。二是做好公租房实物分配工作。
2020年区住房保障办受理公租房申请X户,截止目前保障办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序,计划X月底完成公租房摇号分配工作。三是继续做好审计整改工作。X年省级保障性安居工程资金绩效审计中,指出问题X个,截至目前,已整
改到位X个,剩余的X个问题主要涉及安置房建设,目前正在建设中。
(五)大力推进民生工程建设。全速推进老旧小区整治改造。按照老旧小区改造计划,2020年,对教体局宿舍、鳄城花园、敬亭苑、润华苑等X个老旧小区实施综合改造,截止目前,已完工X个。全面完成农村危房改造。一是全面落实2020年危改工作。2020年省住建厅下达我区农村危房改造任务为X户,实际完成X户,超额完成X户。二是全面落实区委、区政府交办的脱贫攻坚“大排查、大攻坚”问题整改工作。全区涉及住房方面问题共X个,已全面完成整改任务,完成率达X%。三是根据国家、省住建和扶贫部门的统一部署,X月份,我区利用X天的时间,完成了全区X户建档立卡贫困户住房安全有保障核验工作。四是开展“X类重点对象”汛期因灾受损房屋排查和灾后重建及修缮工作。全区共排查“X类重点对象”因灾受损房屋X户(重建X户,修缮加固X户),并结合我区实际,制定了《X区灾后倒塌房屋重建和损毁房屋修缮工作实施方案》,根据方案要求,对“X类重点对象”因灾受损房屋全部纳入今年农村危房改造计划,按照《X区2020年农村危房改造实施方案》规定标准予以补助。截止目前,X户因灾受损房屋灾后重建和修缮工作已全部完成。大力推进乡镇政府驻地污水处理设施建设。目前洪林镇、沈村镇、溪口镇、周王镇、杨柳镇、朱桥乡、养贤乡X个污水处理厂主体工程已完成,主要污水处理设备已经安装,现正在开展厂区附属工程建设、管网铺设及试水调试阶段,计划X月X日前,X个乡镇驻地污水处理厂进入试运行阶段。寒亭污水处理厂已倒排施工计划,确保X月X日前全面完成建设,孙埠镇(纳管接入市政道路污水管网)主管网建设和剩余其他乡镇驻地污水治理工程持续推进,计划2020年X月X日完成建设。
(六)围绕重点项目建设,加快全区房屋征收。2020年以来,全区土地房屋征收项目共X个,计划征收土地X亩,涉及X户,征收面积约X万平方米。目前已完成征地X亩,签订房屋征收补偿安置协议X户,征收房屋面积X万平方米,完成X个项目征收。
二、存在问题
乡镇驻地污水处理设施建设缓慢。项目资本金不能足额到位,导
致前期晴好天气施工力量不足,施工人员积极性不高。主要原因一是项目公司尚未完成融资交割,项目方投入的资金已经远远满足不了现阶段建设的需求。二是X月、X月我区持续强降雨,严重影响了项目建设进度。
三、2021年重点工作安排
(一)进一步做好建设工程消防设计审查验收工作。我局将组织人员加强学习,不断提升业务能力,加大建设工程消防审验宣传力度,全力做好我区建设工程设计审查验收服务工作。
(二)破解物业管理难题。进一步深入一线了解群众诉求,以解决物业难点问题为突破口,按照“一个引领,两个规范,三个保障”总体思路,不断提升住宅小区管理水平。
(三)统筹做好各项征迁工作有序开展。一是积极推进市、区重点工程、棚改项目和土地收储项目征收。二是高度重视并切实加强土地房屋征收干部队伍的学习教育,着力提高征收干部队伍思想政治素质和业务素质,增强干部队伍的服务意识和责任意识。三是围绕项目征收,继续强有力的推进扫黑除恶专项斗争“地霸”整治工作。
(四)有序推进其他重点工作。一是做好全区建筑工程质量安全监督管理;
二是做好公租房实物配租和货币化补贴工作,让全区低收入、困难家庭基本住房有保障;
三是不断推进民生工程,加大老旧小区改造力度;
四是加强乡镇管道天然气项目调度。
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篇二:房管局工作计划
2021年房管局作风效能建设工作计划与2021年
房管局惠民计划工作重点
2021年房管局作风效能建设工作计划
一、坚定“一个目标”,确立房管新的路子。
要认真贯彻落实党的“___大”精神,全面落实科学发展观,继续解放思想,开拓创新,努力在___和改善民生,提高服务水平和服务效能上取得新突破,为___实现“两个率先”作出更大的贡献。
二、深化“两个意识”,树立房管新的形象。
树立和谐发展,率先发展意识。要重点在涉及群众切身利益的问题上多做文章,通过政府公共服务平台,通过加大公共设施建设投入,把群众意见,___降到最低程度,促进社会和谐。___要实现“两个率先”,新形势下要做好___房管工作,必须树立“率先”意识。
三、实施“三大工程”,改善民生新的突破。
一是住房保障工程。市区和各市、相关区要抓紧完成解决城市低收入家庭住房困难发展规划的编制与发布,出台配套文件。切实落实住房保障资金,建立健全有___特色的住房保障体系,争取用___年左右时间基本解决城市低收入家庭住房困难。二是老住宅小区综合整治工程。今年要在违建的拆除、整治的质量及整治后的长效管理上下功夫。三是直管公房解危修缮工程。加大查危力度,以居民自查与房管部门专业查危相结合,确保当年新增危房当年解危。要继续加强直管公房的管理,市区要通过调研破解直管公房住户违章搭建不断增多和直管公房转租无序的难题,要在古建保护利用和非居住房招租方面实现新的突破。
四、继续“四项整治”,实现市场新的秩序。
继续认真贯彻落实___、省、市有关文件精神,开展房地产市场专项整治,商品房市场整治和存量房市场整治,完善二手房网上交易管理系统,加强二手房交易资金托管,研究商品房预售资金监管方法,维护房屋交易双方的合法权益,维护正常的房地产市场秩序,打造一个健康有序的房地产市场。以贯彻《物权法》和《___市住宅区物业管理条例》为契机,抓好物业管理市场整治,为居民群众创造安心的居住环境。要加强对《物权法》和《___市住宅区物业管理条例》的宣传、学习和培训工作,加强对物业管理行业的指导,规范物业管理市场行为,加强维修资金的监督管理,强化前期物业招投标和对业主委员会的指导工作。
五、抓好“五项工作”,提升服务新的水平。
一是权属登记工作要进一步提高效率,简化手续,降低风险。充分运用信息化成果,运用现代管理手段,提升服务效能,提高管理整体水平。进一步强化权属管理,防范交易风险,保护交易双方利益。
二是房屋安全和白蚁防治管理要提高鉴定报告质量和扩大防治覆盖面。认真贯彻《___市房屋安全管理办法》,理顺行政处罚程序和相关部门职能,加大房屋违法装修的处罚力度,解决房屋安全管理中的热点难点问题。提升白蚁防治管理工作水平,要抓白蚁预防的覆盖面,强化白蚁预防费的征收管理,加大对白蚁预防技术的科技投入,积极采用新技术、新工艺,提高白蚁预防工作的科技水平。
三是处理私改遗留问题工作。市区优惠房房源确定后要抓紧做好申请受理工作,早日解决这部分人的住房问题,减少这一问题上的信访量。
四是队伍建设要抓好“三个和谐”,即领导班子和谐,人际关系和谐,工作关系和谐。
五是政务公开与廉政建设要坚持公开运行,阳光操作。合理配备基层单位领导班子,强化全局干___伍建设。加强公务员队伍的管理,建立灵活有效的激励机制,调动工作积极性和创造性。要优化工作人员配置,努力提高工作效率,提升整体形象,加大考核力度,促进机___务员的作风、能力、水平的提高。要加强基层党___建设和党员教育,继续抓好《实施纲要》的学习,重点完善各项制度建设。以监督检查为重点,突出依法行政和党务政务公开。要根据上级规定,继续做好政务公开、办事公开、行___力透明运行工作。要进一步完善政务公开办事公开工作制度,抓好政务公开办事公开后的检查督查。
2021年房管局惠民计划工作重点
一、主要任务
(一)抓实住房保障工作。___年住房保障主要任务:一是继续发放廉租住房补贴。按月足额发放廉租住房补贴,做到应保尽保。同时今年将新增低收入家庭住房租赁补贴发放户___户。二是全面完成“春华秋实”住房保障项目的建设。对在建经济适用房、小区道路抓紧施工,对小区绿化尽快按程序进行招标,力争在上半年完成小区的建设任务。三是新建___套公共租赁房。抓紧时间进行项目报建、土地征收等前期工作,力争在年底前动工。四是进行经济适用房的销售工作。完成第一批申购对象的合同签订及第二批申购对象的摇号分配工作,年内___户中低收入家庭可以入住“春华秋实”小区。
(二)推进住房货币化分配。一是上半年完成住房货币化分配第二次一次性补贴的发放工作,二是下半年完成住房货币化分配第三次一次性补贴的发放工作。
(三)促进房地产业健康发展。一是积极贯彻国家各项宏观调控政策。二是加大房地产开发投资,增大市场供给。今年全区房地产开发投资确保完成___亿元。三是开展房地产市场执法,确保市场秩序良好。四是加快乡镇房地产开发。对我区___个重点乡镇的房地产业发展做深入调查研究,争取优惠政策,鼓励乡镇房地产规范、稳步发展。
(四)支持“宜居村庄”建设。根据区政府对全区五个“宜居村庄”建设安排,拟选择一个村作为我局重点___与指导试点村(黄花乡上洋村),以居住环境改善为重点,支持资金___万元。
二、保障措施
(一)建立目标责任制。实行___负总责、分管领导主抓、业务
科室或单位具体落实的层级负责制。与各责任人签订《目标责任书》,将各项工作目标分解到科室、各二级单位,落实到人,把各项任务完成时间细化到月。
(二)完善考核机制。进一步完善目标任务完成情况考核机制,将任务完成情况与经济效益、与年终评先表模等挂钩,出台激励措施,奖勤罚懒,并严格兑现。
(三)强化日常督办力度。对各项任务进行跟踪督办,随时掌握工作动态(范本),及时发现问题解决问题,确保目标任务按照计划时间完成。
(四)加强部门协调。积极向上争取资金及政策等支持,同时加强与街办社区、财政、民政、物价等部门的沟通交流,争取各部门的积极配合。
篇三:房管局工作计划
2021住建局第二季度工作计划
工作总结工作计划应该怎么写?很多朋友都在为这个而烦恼,不要急,今天就给大家整理了一些关于2021住建局第二季度工作计划的范文,相信一定会对您有所帮助,一起看看吧!
1做好由我局承建的省市区重点建设项目的资金使用、管理、核算的工作
会计核算中心本季度
2做好建筑报表统计、上报4-6月份国库工资、4-6月份用款计划的申请、4-6月份的纳税申报等及领导交办的其他事项
3督促、指导、跟踪江口镇院里等14个省、市级美丽乡村建设
村建站
本季度
4抓紧山区污水管道工程项目建设
5配合相关部门进行消防三合一、水流域、家园清洁的巡查工作
6农村污水收集处理
7危房户和住房困难户旧房翻(扩)建审批管理
8城区道路绿化养护考评
园林
本季度
9城涵河道xx段按施工进度节点安排施工
10莆田xx英博雪津啤酒厂(新厂区)周边绿化工程工程按施工进度节点安排施工
11尚书公园工程前期准备及施工建设
12后郭路两侧绿化改造工程、北港桥项目建设
13加大力度做好散装水泥宣传推广
新材散装办
本季度
14加强城区禁现范围内施工现场搅拌混凝土监督检查
15加大力度宣传发展新墙材
16加强施工现场新墙材监督检查
17认真做好新墙材基金的返退工作
18园内绿化树木追肥、病虫害防治,健全公园广场规范管理和园内安保工作
人民公园
本季度
19园内绿化卫生保洁维护
20公园内基础设施维护管理工作
21认真抓好城市基础设施建设管理
城市投资公司
本季度
22继续做好各挂靠项目建设程序及资金往来监督和管理
23做好项目资金贷款事宜
24抓好项目管理费收取工作
25组织开展行风政风评议工作
26认真抓好单位安全生产工作
27认真抓好政务公开、依法行政工作
28加快xx区污水管网建设进度
市政维护管理处
李
本季度
29对市政道路设施进行巡查、维护;受理市政道路挖掘修复手续,并进行跟踪监督
30对市政排水设施进行巡查、维护;受理排水许可审批手续
排水管理处
本季度
31对办理监督手续的工程给予受理登记,并派专业人员进行监督
质安站
季度
32对施工完成的工程进行使用功能测试,测试合格材料齐全后,给予办理竣工验收手续
33对2021年第四季度安全检查进行隐患跟踪反馈、开展2021年第一季度及节前安全大检查。
34对办理安全监督手续的工程给予受理登记,并派专业人员进行
日常监督管理。
35加强全区在建工程消防安全、扬尘治理工作及围墙、公益广告管理,并做好城市卫生考评和创城工作
36进一步加强建设工程安全动态监管工作。
37抓好燃气管道隐患排查治理及应急预案的演练
城建股
本季度
38做好燃气市场各项安全生产监管工作
39组织召开2021年度度建筑业、质量安全生产分析会,做好工程质量、安全协调工作;迎接上级年终考评及总结工作。
建安股
本季度
40开展年度安全、质量大检查、在建工地农民工工资拖欠清欠工作
41组织开展建筑工地安标化建设检查、企业安标化工程三年提升工作及六打六治专项整治活动;开展企业综合信用体系评价工作;开展违法转包、分包查处工作;继续做好企业工业历史遗留办证工作。
42做好窗口收件材料审核、施工许可证办理、招标备案、安全、质量、物业、竣工备案等工作,行政审批、权力清单梳理
审批室
本季度
43做好廉(公)租房第十一批次配租工作;继续做好xx区保障性住房的申请受理工作,完成梧塘镇霞楼保障性住房项目的配套施工,组织配套设施建设;完成xx石西限价调整公租房装修改造项目的预算审核、招标和施工工作。完成滨海大道都邠保障性住房的装修改造项目施工工作。
住房保障中心
本季度
44做好全区房地产和物业小区的管理工作,物业管理小区电梯
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